新招的物业管理是江苏瑞宇企业管理有限公司。从盐城市物业做事行业综合监管平台上得知是盐南新区南港社区明珠苑小区物管会招回来的企业。我们先来谈谈所谓的小区物管会班子成员，是南港社区先终结已有的物管会成员，又哀求社区网格员进小区动员其他业主报名自荐的职员成立的物管会，广大业主本身对此已产生质疑，但是社区我行我素。
在招投标过程中，南港网格员搞民意调查，部分业主们质疑网格员有勾引和误导业主行为，貌似流程规范，本色上是社区为了春节期间的小区安全运行而匆忙搞的招投标活动，这样一来明珠苑小区物业管理真空一个多月期就结束了，社区安全生产重担就卸掉。
江苏瑞宇企业管理有限公司2024年2月1日入驻明珠苑小区至今下快一个月了，整体上保安在岗，保洁员在岗，年事大点就算了，让人以为小区管理还处在无序状态中，比如车辆进出小区，无论是本区的车辆外来的车辆都是畅通无阻，保安室保安很清闲的刷动手机视频。保洁员这块路面上比没有物业管理时干净了，单元楼道按四星级标准，一个星期是两次干拖干扫，一次水拖地一遍，每每保洁职员会省去水拖地或者就在单元进户里一层搞一下完事了。
现在重点在说说这家物业管理入驻后，关于人防车库车位碰着雨雪景象，人防车库到处都是积水，有地方积水有脚面深，这次雨季下雨已经持续三天了，业主出行非常未便利，于是业主群里拍照呼叫讯问是否有物业管理？
物业管理职员辩白电工正在打消，并讲述积水的缘故原由与物业管理无关，是人防过口处渗漏所造成的，他还在业主群里探求高人给他们支招。细心的业主创造人防车库的排水系统根本就没运作，乃至连泵机都没有，泵坑的水位和地面水位一样高，这不会笑话吗？物业管理职员要探求什么样的高人才能支招给你呢。
听说：社区为了省心省事和江苏瑞宇企业管理有限公司在明珠苑项目一下签了三年条约，如果这样发展下去，这家公司不投资改建大略根本举动步伐，试问和前任物业有何差异？
听业主说一样平常新物业入驻小区后，前三个月事情大体上能够正常运转，这三个月的事情都是为了下个月收费铺路的，物业前期不投资后面也不会再投资了。看收取用度会作为运行本钱，会做足前三个月的表面作业。至于往后的管理如何它们自己都不得而知，在此笔者想明珠苑小区的物业管理又要进入去世循环了。
明珠苑小区的物业能有本日的结果，当然也有历史缘故原由造成的，紧张是小区刚开始的物业管理遗留太多问题，破坏太多根本举动步伐，霸占小区公共收益，做事质量低落造成光收费不做事状态，使得广大业主非常痛恨，不同意付费的结局。当下这个江苏瑞宇企业管理有限公司如果不负责履行条约约定，走前任的路子的话，我想明珠苑小区的前两任的结局也是江苏瑞宇企业管理有限公司结局。
末了的祝福语，希望江苏瑞宇企业管理有限公司重视明珠苑项目，在做事质量上让明珠苑全体业主满意，才是你们追求的目标，不能勾留在表面文章，表面功夫上。
