如何盘活社区闲置地皮，打造社区集体经济高质量项目？青岛李沧区湘潭路街道南岭社区打造的盛邦文化家当园有望带来新的借鉴。9月6日，探访理解到，该项目估量今年11月竣工验收，通过引入星级酒店与打造汽车做事家当聚拢区相结合的办法，估量每年为社区增收500万元，供应200多个就业岗位，实实在在惠及社区民生。
盛邦文化家当园主体已经封顶。
高架立交环抱，估量今年11月竣工验收
9月6日上午，在多家汽车品牌4S店门前穿梭而过后，来到一处在建项目工地的出入口，两栋高楼映入眼帘，这便是盛邦文化家当园项目。
“这两栋楼都是10层高，目前主体建筑已经封顶，正在进行外立面施工以及内部的水、电、消防举动步伐的施工。”刘栋磊一边走一边向先容，他是湘潭路街道南岭社区的两委成员，也是该项目的卖力人。“看着家当园一点点建起来，心里很自满，但我们的事情还没结束，招商、运营的任务也不轻松。”刘栋磊笑着说。
据理解，盛邦文化家当园是青岛市2024年做事业重点培植的项目，也是全市重点民间投资项目。该项目位于李沧区重庆中路以西、唐山路以北，占地面积13亩，总投资3亿元。项目培植商务楼体2座，方案建筑面积24240平方米，个中地上总建筑面积16617平方米，地下建筑面积7623平方米，方案停车位179个。
工人正在内部施工。
看到，该项目一前一后两栋高层“双子楼”错落有致，外不雅观看起来就像四栋高层建筑两两相拥，而中间的连廊平台部分也十分高大宽敞。几名工人在做足了安全保护的条件下，在楼体外部施工，楼内时时传出电焊切割的声音。
“按照目前项目培植进度，估量今年11月份就能竣工验收。”刘栋磊说。那么，既然主体已经封顶，为何楼体外部还搭了一圈钢构架？面对的迷惑，刘栋磊阐明称，考虑到该家当园项目东侧、南侧分别被重庆中路、重庆高架路以及唐山路立交环抱，项目与周边道路相间隔的地带较为开阔，当过往车辆行经此处时，目光随意马虎关注到该家当园项目，以是楼体外部因时制宜地设计为玻璃幕墙，助于提升家当园的形象和受关注度。
刘栋磊说，该项目与周边高架立交相间隔的地带，也将方案培植为景不雅观绿地，大大提升周边环境都雅质量。
盛邦文化家当园紧靠重庆中路与唐山路。
社区每年增收500万元，增加200多个就业岗位
理解到，与其他在建的全市重点家当园项目不同的是，盛邦文化家当园还是李沧区湘潭路街道南岭社区全力打造的社区集体经济高质量发展项目，“利用社区自有地皮，社区自行投资，社区自主运营，终极惠及社区民生。”刘栋磊说，项目除了毗邻重庆中路、唐山路两条城市主干道外，间隔地铁1号线南岭站仅200米，间隔火车青岛北站仅5公里，地理位置优胜；周边现有中南世纪城、南岭风情等浩瀚小区，居民入住率高，消费群体稳定；还有在建商业综合体王府井项目，商业氛围浓厚。
盛邦文化家当园效果图
为此，南岭社区结合周边社区人口多、高端酒店稀缺的客不雅观实际，操持在项目南楼引进集住宿、餐饮、休闲、娱乐、会务功能于一体的综合性多功能星级酒店；项目北楼则定位商务办公，依托周边中升宝马等多家4S汽车发卖店，打造以汽车后市场做事、信息做事、金融做事于一体的汽车做事家当聚拢区。
“项目建成运营后，不仅助力社区集体经济持续发展壮大，实现社区闲置地皮商业化运营，未来还将为李沧区做事业高质量发展注入新动能。”刘栋磊给供应了一组数据：项目正式运营后，估量将为南岭社区每年带来500万元纯收益，供应200多个就业岗位，在实实在在惠及民生的同时，也为如何有效开拓运营社区闲置地皮供应一个新的借鉴。
眼下，盛邦文化家当园项目的招商事情也在加紧推进中，南岭社区坚持全员招商、全域招商，结合李沧区“3+2+4”当代家当体系的计策方案，坚持“抓大不放小”的原则，精准对接目标企业和优质项目。“南楼正与一家星级酒店进行深度洽谈，北楼已与多家企业达成了意向互助，下一步我们将全力推动互助意向快转化、招商项目早落地，加快形成家当集聚效应。”刘栋磊说。
