郭某系甲公司股东之一。2013年，甲公司经各股东合议确定投资租赁了房产一宗，并决议投资培植茶叶市场。2016年市场培植完成后，为知足市场入驻率和达到收益状态，经股东合议由郭某首先入驻市场，公司安排郭某利用上述房产的1号楼1-4层、2号楼1-4层及负1层（以下简称涉案房屋）进走运营。公司哀求郭某自行装修运营用于吸引商户入驻，随后郭某对涉案房屋进行了装修和利用。个中，2号楼1、2层所支配的装修风格为展厅办法，用于出售其自营的家具。2021年，甲公司以租赁条约为由，将郭某诉至法院，法院作出民事讯断书，判令郭某将涉案房屋腾空并返还给甲公司。后经备案实行，涉案房屋已返还甲公司。甲公司接手涉案房屋后用于出租，已经有了租户。现郭某将甲公司诉至槐荫法院，哀求被告赔偿涉案房屋装修装饰款约102万元。甲公司辩称，其与郭某之间没有约定利用涉案房屋的详细期限，郭某对随时腾房应有预见，志愿装修应该自行承担装修用度。本案的争议焦点是：甲公司应否向郭某赔偿涉案房屋装修装饰丢失？法院经审理认为，根据上述民事讯断书中认定的事实，郭某并非恶意侵略涉案房产。甲公司现已收回涉案房屋，郭某在对涉案房产返还的过程中，已将能利用的物品带走，对付附着于房屋中的装修，因拆除而影响代价的装修装饰，甲公司应该予以赔偿。因郭某在对2号楼1、2层装修时侧重于展厅用于摆放其所经营的家具而非用于出售作为股东的甲公司的紧张经营项目，装修风格均按其经营家具设计，郭某并由此获益，该部分装修的投入，郭某主见的丢失不应当全部由甲公司承担。故对付该部分装修装饰用度，本院认为郭某应该自行承担20%的丢失。依照《价格鉴定见地书》认定的涉案房屋的装修装饰代价，扣减郭某对2号楼1、2层装饰装修丢失应自行承担的部分，甲公司应该依法赔偿郭某涉案房屋装修装饰丢失99.2万元。终极，法院依法讯断甲公司赔偿郭某房屋装修装饰丢失99.2万元。甲公司不服提起上诉，二审法院审理后讯断：驳回上诉，坚持原判。《中华公民共和国民法典》第四百六十条规定，不动产或者动产被霸占人霸占的，权利人可以要求返还原物及其孳息；但是，应该支付善意霸占人因掩护该不动产或者动产支出的必要用度。善意霸占，是指霸占人霸占他人的不动产或者动产时在主不雅观上是善意的，其不知道或者不应当知道其不具有霸占的权利。因善意霸占和恶意霸占的区分取决于霸占人的主不雅观态度，实践中每每难以区分，一样平常情形下除非权利人具有充分的证据证明霸占人在主不雅观上是恶意的，否则应推定霸占人为善意霸占。根据《中华公民共和国民法典》第四百六十条规定，无权霸占人应向权利人返还原物及其孳息，善意霸占人享有必要用度返还要求权。不动产或者动产被他人霸占的权利人应该支付善意霸占人因保存、管理和掩护该不动产或者动产支出的必要用度，如霸占物的修缮、保养、管理用度等。本案中，郭某并非恶意侵略涉案房屋，而是经甲公司许可利用涉案房屋，为吸引商户入驻对房屋进行装修运营，现房屋被甲公司收回，依据上述法律规定，甲公司应赔偿郭某相应的丢失。《中华公民共和国民法典》第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得陵犯。第四百六十条 不动产或者动产被霸占人霸占的，权利人可以要求返还原物及其孳息；但是，应该支付善意霸占人因掩护该不动产或者动产支出的必要用度。
第三人向债权人承诺为债务人偿还债务，该承诺是债务加入还是担保？
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