不过蜀山区SS202404号地块是为了通和易居同辉办理地皮分割手续，经开区JK202406号地块是商业，以是实际上仅有1宗居住用地拍卖，也便是蜀西湖北岸、57.437亩的高新区GX202402号地块。
终极被绿城以1741万/亩竞得，成交总10亿，楼面价14508元/㎡，溢价率28.96%。
这块地位于石镜路以东、长江西路以南，龙湖光年二期住宅的北侧。
作为高新区的核心区域，蜀西湖板块在经由多年景长后，一应商业、医疗、交通配套完好，很受市场欢迎，也是合肥最热门的板块之一。
而发展成熟的“副浸染”便是可供应居住用地寥寥，新居、尤其是迭代后的新居稀缺。即便扩大到全体高新区也是如此，以家当为主的高新区，虽然需求兴旺，但新居数量一贯比较少，而蜀西湖板块地块更是稀缺。
以是这块地的热度很高，吸引了7家房企参与。
竞拍过程中，四川邦泰和绿城拿地的意愿都很强烈，出价到1665万/亩往后，基本便是这两家房企在竞争。
不足为奇，四川邦泰和绿城都是今年选择深耕合肥的房企。
绿城2001年首入合肥，在高新区开拓了绿城桂花园， 2009年前，又陆续开拓了百合公寓、玉兰公寓、玫瑰园这几个项目。
之后，直到2018年，绿城才再次回归合肥，在滨湖拿地，开拓了诚园。
2018年-2023年，几个项目都是互助开拓、代建，绿城一贯没有在合肥拿地，或者说没拿到，由于期间也多次参与了土拍。
韶光来到2024年，绿城计策调度，积极参与合肥多场土拍。先是6月拿下董铺湖地块，今日又武断的拿下蜀西湖地块，时隔二十年，重回高新。
正如发布的海报上写的“2024安徽回归操持”，合肥该当是绿城的重点发展城市。
作为来自四川成都的品质房企，四川邦泰2023年初来合肥往后，眼力和运气都很好，参与了瑶海区YH202302号地块土拍，并幸运摇中，开拓了东方雅颂项目。
东方雅颂在后续的发卖过程中，一贯属于同期合肥热销盘之一，品质和主动提标也赢得了好评，发展非常顺利。
目前东方雅颂已经尾盘，四川邦泰也选择连续拿地。7月的土拍中，连拿东方雅颂隔壁的东新05号地块和江淮厂25号两个优质地块，本日的土拍中再次积极参与，显示重仓合肥的决心。
而不管是绿城，还是四川邦泰，对付这种专注产品的房企，都是非常欢迎深耕合肥的！
在合肥市区土拍后，本日肥西也发布了土拍公告，有三宗居住用地操持在9月29日拍卖。
肥西2022年一共9轮供地，成功出让了22宗居住用地；2023年一共5轮土拍，有11宗居住用地成功出让。
2024年，截止8月，肥西仅出让居住用地一宗，用场是大众国际人才社区（定向供地），肥东和长丰还有没有发布过土拍操持，肥西本日发布的这几块地如果能够成功出让，算是三县今年第一场土拍。
下面我们来大略看看地块位置：
肥西县FX202420号地块
肥西县FX202420号地块在灯塔路与三河路交口西南侧，属于中派片区。这块地有两个很大的亮点，一是出门就到地铁口，二是出门就到公园。容积率也比较低，仅有1.6，适宜开拓改进楼盘。
肥西县FX202421号地块肥西县FX202421号地块在乐平路与司空山路交口西南侧，属于滨湖西板块。
滨湖西板块目前云霄路以北发展趋于成熟，这块地就在云霄路南侧，近地铁、派园，以及光明的配套商业。和光明悦二期一样，是滨湖西目前在售新居中位置最好的，上市后在片区内很有竞争力。
肥西县FX202422号地块
肥西县FX202422号地块在肥西经开区紫蓬路与青龙潭路交口东北侧，属于“肥西产证、经开位置”。
这一片肥西与经开产权错综繁芜，西北侧翠湖壹号为经开产权，西侧的龙湖砚熙台、源长花园为肥西产权，更南侧的萃语云筑又是经开产权，附近还有在售的通和伟星翡翠印在售，同样为肥西产权。
这块地主要的上风便是“经开”的位置了，周边城市界面普通，间隔地铁和学校都有一定间隔。
以上便是本日土拍和肥西9月30日土拍的情形。
截止8月，合肥市区一共成功进行了6场土拍，去掉城市更新和城中村落改造地块，一共有19宗居住用地，接下来该当要增加优质地块供应数量了。
