截止4月中旬，西安市购房意向登记平台共8612套房源上线，仅6421组家庭核验通过。房比人多，已是当下的楼市共识。
可便是处于这样的楼市静淡季，丝路能源金贸区的永晖·文檀府却引发热议，其所打造的第四代住宅产品，起步建面仅约89㎡，颠覆固有认知的创新之作！
实际拜访理解到，该盘于近日开放城市展厅，首天便有超200组购房者到访。
想必很多人都会好奇，明明主城区的热盘都在逐月走低，为何能金区的纯新盘却能收成颇高的市场关注度？我们不妨先从区域代价着眼。
壹丨奔赴兑现的「科创金湾」
永晖·文檀府所在的丝路能源金贸区作为国家级新区的政经中枢+家傍边枢，近年来资源密集度飞涨，尤其是能金区核心——秦创原·金湾科创区在家当集群与生活配套的兑现速率、规格上，丝毫不亚于港务区与高新三期，一座宜商、宜业、宜居的品质生活区雏形可见。
△能源金贸区实景
家当能级上，金湾科创区一期相继落地创新大厦、国际会议中央、诺富特酒店等地标建筑，吸引霍尼韦尔、挪威船级社（DNVGL）、中核华辰、清控科创、7-Eleven、永嘉信周启邦联营律所、36氪西北总部等企业纷纭入驻。
金湾科创区二期，11栋地标性超高层建筑、绿廊、环隧正在有序推进。
△阳光荟实景
商业氛围渐浓，金湾商街、上林天地、国润季商业中央、阳光荟等陆续开业，金湾时期广场全面启动招商，中梁百悦广场等商业项目有序推进。
目前，已经通车运行的地铁1号线、16号线一期惠及沿线数百万居民的出行，绕城高速西咸立交的贯通，更是将金湾科创区与西安交通路网体系亲密互联，撬动更大的城市发展空间。
教诲资源历来是买房置业的“加分项”，拥赋陆港铁一、曲江铁一、高新系等名校资源的房产备受追捧，但无论是楼市，还是教诲圈，金湾科创区的代价被严重低估了！
目前板块六公里内高度聚拢着铁一中、高新一中、西工大附中、陕师大等“名校+”资源，而且与其他区域单点运营的小学“名校+”、或初中“名校+”截然不同，科创金湾区更看重一站式教诲资源的引入。
△铁一中金湾中学实景
以铁一中金湾学校为例，该校涵盖小、初、高三个学段，小学开设传授教化班36个，容纳学生1620人，中学操持开设传授教化班54个（初中36、高中18个），可容纳学生2700人，全面建成后可供应超过4300个优质学位。
而经历这几年的新区发展进程，我们不难创造：但凡是高度聚拢的CBD家当核心区，再搭载“名校+”，每每更易催生出穿越楼市周期的硬核资产，比如高新木塔寨、奥体核心等板块上演的案例......
对付即将入市的永晖·文檀府而言，“15分钟生活圈”内各项尖端资源高度聚拢，同时内部配置出众。
贰丨名校拱卫 全维改进
不雅观其区位，永晖·文檀府近揽金湾科创区之精粹，「名校圈」、「政经圈」、「生态圈」三圈覆盖，是丝路能源金贸区生活、城市配套兑现最为集中的板块之一。
△永晖·文檀府区位及配套资源示意
永晖·文檀府东侧预留幼儿园教诲用地，南侧约800米即铁一中金湾小学（估量2024年9月开学）、东侧约400米铁一中金湾中学（已开学），待建幼儿园与“省级重点名校+”将为周边居民子女供应幼、小、初、高K15一站式教诲。
值得一提的是，铁一中金湾学校与本部的关联度颇高，法人由本部校长担当，同时西席团队也由本部直派核心师资。
向南眺望，便是西咸新区管委会所在之地，也是全体能金区，乃至西咸新区最早聚拢家当与人气的板块。
△能源金贸区实景
永晖·文檀府所在的政经圈，还将持续高热。回顾西安多个开拓区的“发财史”，间隔管委会越近的板块，越能够提早享受到城建升级、家当进驻、教诲赋能、生态履新、交通畅达等诸多利好，成为上风资源优先聚拢的发展“先锋区”。
外部生态环境上，永晖·文檀府西侧紧邻约159亩集文、体、娱于一体的公园绿地，方案有市民活动、文化商业、体育运动等功能园地，操持打造成金湾滨水1公里活力带。
△沣河实景
再往西，水域面积约2500亩的沣渭水岸景不雅观尽收眼底，沣河金湾南沙滩、西咸中心公园、金湾文化公园等环伺，这些天然河流、城市绿地都是西安主城区极为稀缺的资源，这也决定了永晖·文檀府独一无二的区位上风。
△永晖·文檀府鸟瞰示意
聚焦永晖·文檀府项目本身，在占地约52亩、建筑密度约17%的地皮之上，以11栋第四代住宅的建筑配比，将更多的地皮让位给自然，为宜居生活预留出足够的景不雅观空间。
全体社区环绕“两轴七境八园”，营造七大景不雅观节点，连接丰富植被、多元景不雅观小品等多重绿色景不雅观，呈现步移景异、春意盎然的景不雅观氛围，与家门口的沣河水岸形成视觉呼应。
△永晖·文檀府景不雅观示意
并且园区内设置主题社交空间，方案有架空层泛会所功能空间，设计雨林书吧、森林聪慧屋、四点半教室、有氧健身场、瑜伽生活馆等场景，知足全龄段业主亲子、运动、社交等需求。
△永晖·文檀府建筑示意
当公建化外立面渐成新居市场标配时，永晖·文檀府仍在坚持创新，建筑顶部以飞檐造型结合横向建筑线条，搭配澄澈的大面积玻璃，不仅营造超奢窗墙比，更是采纳了创新奇偶层错列式排布，形成“空中双庭院”，同时利用转角阳台错位式设计、增长飞檐挡板，确保高下层住户私密性，并且实现广角瞰景的无界视野。
产品惊艳迭代的背后，是一家房企的克意改造。
△蝶泉湾集团住宅领域开拓进程
永晖·文檀府由蝶泉湾集团打造，该集团总部位于福建省福州市，是一家高端奢宅筑造商，旗下家当覆盖地产开拓、园林施工、股权投资、商业运营四大板块，现金流多元且稳定。
多年来，蝶泉湾集团深耕五大城市、匠筑十大佳构，相继开拓福州蝶泉湾、深圳龙华项目、永晖壹号院、西安西西里等，多个项目皆是引领区域产品迭代的佳构之作。
叁丨惊艳迭代 赋新西安「四代宅」
永晖·文檀府建面约89㎡户型，创始即“绝版”，放眼大西安市场无出其右。
这款首置面积段的户型，整体构造方正，在不到90㎡的空间中，做到了三房双卫、三开间朝南，而且采取了主卧套房设计，偶数层的主卧套房外沿约6米挑高露台，尺度感、功能性统统拉满。
根据“抢鲜版”户型图可知，露台近乎与主卧套同宽，进深约即是南旭日台的两倍。
超大的露台空间配置在首置面积段的户型中，这足以让四代宅各处的西安面前一亮，这也意味着永晖·文檀府建面约89㎡户型会是全体大西安板块门槛最为亲民的第四代住宅，“四代宅”不再是豪宅买家的私享，好生活不一定须要很高的门槛。
永晖·文檀府建面约117㎡、建面约129㎡3+1室、建面约143㎡四房的户型，也绝对是市场创新之作。
户型公区以奢阔横厅为基底，无论3+1室或四房户型中，其奇偶层皆配置了“空中双庭院”，建面约129㎡、建面约143㎡还实现了南向双套房的设计，大西安市场惟此一家。
正这样多粉丝跟我说的，他们看好能金区的定位和方案，喜好能金区的环境和品质，青睐能金区的楼盘产品设计，但由于该区域新居供应并不生动，可选项其实有限。
关注楼市的小伙伴该当已经创造，经由这两年的市场调度，楼市逐渐回归理性，区域价格回归代价。
永晖·文檀府的落地，不仅仅是西安「四代宅」再一次的升阶创新，而是将名校资源、水岸景不雅观、摩天楼宇融为一体，焕新城市空间与人居场景。
据悉，永晖·文檀府入市在即，感兴趣的粉丝们不妨移步城市展厅前瞻理解。
展厅地址：陕西省咸阳市秦都区国网西咸新区供电公司西南50米（沣新路南）
