在长三角寂寂无名的广州国企，也由于这个“哑炮”项目被砸得稀巴烂。
在这节骨眼上，即将在今年6月入市的普陀北新泾项目的发卖前景，一定蒙上了一层阴影。根据此前地块表露的联动价，达到10.2万元/平米。对付房价近期下行的上海楼市来说，这并不是一个随意马虎让市场随意马虎接管的价格。对付刚从龙湖、弘阳挖角而来的闫强和李亮来说，如果不能及时处理掉这次维权风暴带来的负面品牌影响，恐怕必定会要背古迹不达标的锅了。
01
好口碑碎了一地：是为了古迹吗？
在上海，越秀的口碑碎了一地。
看看新闻网的宣布说，在已经取得交付容许的情形下，楼栋门口的绿化带依旧是半成品，一旁的墙面也没有贴砖。步入地下车库，犹如进入工地，地上被挖开一个个方形凹槽，各种建材堆砌一边。转到楼栋挑空层，这里也正在施工。
截至2024年2月末，险些所有电梯，都用拖线板接着电。户顶楼住宅大门洞开，门上张贴着分户验收考验记录，日期为去年11月7日。但屋内，两名工人正在施工。小区业主说，看房的时候，有部分公共区域是处于封闭施工的状态，并未落成。其余它水电未通，无法检讨水电举动步伐。
去年11月，越秀曾组织业主去预看房。“预看房”制度是上海创新试点的利民政策，通过业主监督，倒逼质量提升。
孰料，业主们提出的整改见地，在三个月之后仍旧没有得到兑现。
02
古迹的坑：恐怕要让新人背
实际上，按照原定的交付日期，天樾园和要在今年的9月才正式交付。在施工进度没有完成，却提前强行交付，有坊间传言，和越秀上海区域去年的整体古迹未能达标有关。
而如今，糟糕的口碑，势必会影响越秀在上海的下一个项目的开拓和发卖。
根据越秀地产上海公司公布的信息，今年六月，越秀在上海普陀中环即将公开新项目——中环北新泾项目，该项目总面积超过7万平米，以10.2万元/平米的房地联动价格打算，总货值超过70亿元。
后者的发卖情形，很大程度年夜将影响到越秀华东区域今年的古迹完成进度。
但10.2万元/平米的价格，在普陀中环附近并没有明显的竞争力。如果，越秀不能及时挽回天樾园和损毁的品质口碑，中环北新泾项目有很大的风险会成为越秀华东区域的古迹“滑铁卢”。
在这个背景下，公司从龙湖和弘阳挖来的上华东区域联席总经理阎强和华东营销中央总经理李亮，将背负更大的压力，修复受损的品牌口碑。
只不过，截至目前，越秀华东区域在这方面的作为还乏善可陈。
03
外来和尚不好念经
广州国企越秀何必重仓上海？本土国资每每是当地经济的压舱石和稳定器。但越秀屡屡越界，从珠三角千里迢迢到长三角囤地，置地方国企做事当地经济发展的社会任务不顾，大肆在上海屯粮囤地，意欲作甚？
诚如前几年，在多地快速扩展的地方城商行，不思做事当地金融发展，只想到外地跑马圈地，结果如今遭遇吞食毒丸的了局。越秀在上海大肆拿地，广东国资委该管管了！
