近日，壹粉黄师长西席通过齐鲁·齐鲁壹点壹点情报站向壹点帮办栏目反响，自己在2019年为了给孩子上学所购买的“学区房”直至今日都没有被交付。原来一家人欢欢畅喜想要入住的新居子，现在变成了没电没气没消防的“三无产品”，不仅如此，这个三无小区的开拓商还哀求业主“预交房”。
新楼盘变“三无产品”
壹粉黄师长西席说，他于2019年在祥瑞·水岸丽景（推广名：蓝城·月白风清｜明月苑，以下简称“明月苑”）所购买的房屋，原来应于2021年10月31日交房，但截至2024年7月黄师长西席的房屋都没有顺利交付。据黄师长西席反响，小区里仅有临时用电，不能利用天然气，无消防举动步伐，小区内存在无照明举动步伐、路面未硬化、车库未施工地坪漆等一系列问题。2023年，开拓商表示在正式交房之前可以先签订“预交房”条约进场装修入住，业主们也曾多次联系开拓商与干系部门反响问题，均没有得到合理的办理方案。
7月9日，帮办来到位于潍坊市经济开拓区的明月苑小区内探访。小区内原来方案的正大门并没有准期打开，业主只能从侧面的门进出。小区内路面泥泞不堪，垃圾堆放在道路一旁，下水道井盖未封严或压根没有井盖。小区内的屋子从外不雅观看有的已经建筑完毕，有的还未封窗。“这边一期是450户旁边，一期不含洋房和别墅一共是9栋楼，目前业主群里有480多人。”黄师长西席说，自己购买的房屋是小区的一期房，在原来的方案中后续该当还有二期房和三期房。
小区原来方案中的正大门并没有准期打开
帮办跟随黄师长西席的脚步来到地下车库之后，看到小区内的临时用电举动步伐的光正在闪烁，电门呈洞开状态，无人扼守。地下车库C区有声控灯，等到B区就成了漆黑一片，车位未被划分，车库地面未施工地坪漆，车库入口处全是泥水，帮办在近间隔拍摄过程中创造，车库地面非常滑，稍有不慎就会跌倒。
小区地下车库入口
“由于是临时用电，以是这个小区的电压非常不稳定，有业主在群里说自己被困在电梯里过。”黄师长西席指着小区的电梯说，小区内有的电梯已经由于前几天下雨停运了，一贯未有人来修，目前还能利用的电梯也时好时坏，电梯内没有监控，部分电梯内还有施工垃圾未清理。同时，由于明月苑小区现阶段还处于未正式交房的期间，故而也没有消防验收报告，无五大主体质量验收报告，小区内的消防管道大部分也未安装。
小区地下室的临时用电装置
小区内的消防设置安装处
黄师长西席说，有部分业主联系了卖力小区燃气举动步伐安装的港华燃气公司，燃气公司给的答复是屋子未验收前不与业主对接。“开拓商跟我们说的是欠了四五十万的燃气尾款，等他们把尾款付清之后就能给开通。”但详细情形究竟是怎么样的，黄师长西席也并不清楚。
延期交付提出“预交房”
在黄师长西席的影象里，2023年开拓商把小区外墙的真石漆做好之后，在业主们的再三敦促下提出了一个“预交房”的观点。“当时我们很迷惑，不知道这个跟正式交房有什么差异。”黄师长西席说，开拓商那边给出的说法是，如果有业主想提前装修入住的，可以先去签一份“预交房”条约，随后还须要到物业交上一年的物业费，就能领取自己的房屋钥匙进行装修入住了。
而关于“预交房”这个说法，山东万信（青州）状师事务所的状师说：“没有‘预交房’观点。根据《中华公民共和国建筑法》和《培植工程质量管理条例》的规定，房屋应该在竣工验收后交付利用，以是竣工前交付是非法的，也不符合条约双方的约定，购房人可谢绝收房。但是在现实中，有部分业主为提前装修等缘故原由，赞许吸收预交房，系购房人自主决定，视为接管房屋质量或其他违约带来的风险。”
随后，帮办跟黄师长西席一起来到卖力明月苑小区的物业办公地点。物业事情职员说，如果业主以为自己房屋有什么问题，可以统计出来报给物业，物业乐意帮忙敦促总包并折衷办理问题，但详细什么韶光能办理，物业事情职员表示也不愿定。“我们去年五月份就进场了，现阶段紧张卖力施工巡检、安保等事情，业主‘预交房’的时候我们收取了一年的物业费和生活垃圾费，但详细的用度打算韶光会从正式交房日期开始打算。”物业事情职员说，现在小区里400多户中已经有六七十户的业主签订“预交房”条约并缴纳物业费了，也有一两户业主已经住进去了
干系单位和部门暂未回应
在明月苑小区的售楼处，仅有两名事情职员，面对帮办的讯问，一律回答不知情。“当初卖房的发卖已经都不在这里事情了。”个中一位卖力营销的事情职员说，自己现阶段在这里卖力后期的一些手续处理，但对详细的情形并不知情，自己也已经良久没有收到人为了，偶尔会帮助公司干一些小活。但当问到他们现阶段详细归哪个公司，是在帮哪个公司干活等问题时，该事情职员均表示不知道。而关于人为的详细情形，也不愿意再做过多阐明与解释。
随后，帮办多次拨打当事人黄师长西席供应的开拓商卖力人之一方师长西席的电话，均未打通。
对此，潍坊市经济开拓区住房和城乡培植局事情职员表示，针对这件事须要请示领导之后再给予答复，截至发稿，未收到任何答复。针对此事，齐鲁·齐鲁壹点将持续关注。
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