基本信息
楼盘名称：中海光阴境花园
楼盘别名：光阴境花园
区域商圈：光明区-光明
物业类型：住宅
参考单价：37300元/㎡
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推：2024-03-16
发卖状态：在售
楼盘地址：光明区凤凰街道不雅观光路与科林路交汇处东南角
售楼处地址：深圳市光明区凤凰街道中海光阴境营销中央
建筑方案
交房韶光：2025-12-28
装修情形：毛坯,公共部分精装
楼栋总数：4栋
方案户数：1739户
占地面积：27057㎡
建筑面积：233274㎡
容积率：6
绿化率：30%
建筑类型：塔楼
主力户型：3室(14)、4室(2)、5室(1)
开拓公司：深圳市丰明房地产开拓有限公司
生活配套
物业公司：深圳市中海美城聪慧城市运营有限公司
物业费：4元/㎡/月
车位数：地上停车位22个,地下1718个
周边配套：
-教诲资源：深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部、深圳市光明区凤凰城实验学校、深圳市育新学校、深圳市光明小学等。
-商业配套：自身配建约2500㎡底商，光明蓝鲸天下、万达广场购物中央。
-休闲配套：新城公园、体育中央、光明小镇欢快田园、光明农场大不雅观园。
-交通配套：周边有不雅观光路、光侨路、龙大高速、侨凯路、茶林路等城市道路。
-医疗配套：中科院大学深圳医院。
楼盘先容
项目先容
中海光阴境项目估量在2024年下半年推售1543套住宅。项目户型包括82㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫，设计为3梯6户，共计1543套住宅，由南北两地块组成，方案有4栋150米超高层住宅，楼层高度约为49-50层，毛坯限价为4.89万/㎡。
区位先容
中海光阴境项目地理位置优胜，临近13号线同不雅观路站和光明城高铁站，未来还可搭乘地铁13号线、6号线南延线和18号线（方案中），去往南山、福田等核心区域都较为便利。凤凰城整体区位靠近南山及前海等核心板块，未来13号线开通后将迎来飞跃发展。
方案设计
中海光阴境项目总用地面积约为28564.79㎡，建筑面积约为162340㎡，由南北两地块组成，方案有4栋150米超高层住宅，个中1栋（1、2单元）、2栋、3栋（1、2单元）地上共50层，2栋为49层。
景不雅观特色
中海光阴境紧邻新城公园、体育中央、光明小镇欢快田园和光明农场大不雅观园，为住户供应了丰富的休闲娱乐选择。
建筑风格
中海光阴境的建筑风格为“当代、简约”，通过色条的搭配诠释全新的住宅风貌，表示项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采取法度模范原萃经典Art Deco建筑风格，崇高典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独占的力量感，每一处细节皆悉心讲求，美感与品质共存。
项目上风
中海光阴境项目自带部分底商，现有大型商业配套须要到凤凰城站的万达广场、蓝鲸天下，远期有方案光明城站的大型商业体。项目一起之隔便是光明城学校（暂定名），光明城学校占地面积16947㎡，总建筑面积38848㎡，方案36班/1680学位的九年一向制学校（小学部24班/1080学位，初中部12班/600学位）。
结论
中海光阴境花园凭借其优胜的地理位置、完善的生活配套、当代简约的建筑风格以及高效便捷的交通网络，成为深圳光明区一颗闪耀的新星。无论是购房自住还是投资置业，中海光阴境花园都为您供应了一个不可多得的空想选择。在这里，您将享受到高品质的生活，体验到便利与舒适并存的居住环境。
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