“孩子上学等落户、装修婚房等结婚、腿脚不便的老人盼电梯……”买房是无数人对未来生活的美好期许与憧憬，然而对付本案的19名业主来说，买房这一“欢畅事”却变成了“忧郁事”。为切实保护业主们的合法权柄，岫岩法院实行法官宗磊存心倾力实行，解业主“心结”，化抵牾“症结”。
2020年7月，李某等19名业主与某房地产公司先后签订了《商品房购买条约》《商品房买卖条约的补充协议》，约定房地产公司在当年11月尾前交付商品房和过时交付任务。当年11月尾，房地产公司未按照约定期限向业主交付房屋，影响了业主原来的入住操持，李某等19名业主对此颇为忧郁。双方几经交涉，对赔偿始终没有达成同等。
2023年11月，李某等19人向法院递交了起诉状，哀求房地产公司依据条约支付延期交房违约金。一审法官理解案件事实后，组织双方进行调度，李某等19人赞许房地产公司于2024年1月15日前一次性给付违约金。
原以为轇轕至此了却，怎料房地产公司没有定期支付违约金，反而采纳了拖延政策。李某等19名业主追讨无果，迫于无奈向法院申请进入实行程序。实行法官宗磊团队深知，该案件涉及人数较多且此类涉房地产企业案件每每牵一发而动全身。案件受理后，宗磊团队一刻也不敢延误，立即考试测验与19名业主进行沟通，详细理解详细情形。
19名业主相称于19个家庭住址，为全面理解业主诉求，宗磊团队四处奔忙。2天的韶光，宗磊团队终于将业主们的诉求“凑齐了”。看到法院来人，业主们感情激动，纷纭讲起了这件“忧郁事”。
“买房便是买个舒心，房地产公司卖的时候啥都好谈，买完了就不按时交房，违约金也不赔，末了还摊上了官司。”
“这几个月看着韶光短，但我们耽误了装修，多了几个月房租，产生的用度原想着用违约金交，结果还不给。”
“我们平时都得上班，哪有韶光去跟他们扯来扯去，希望法院能尽快帮我们办理问题。”
理解详细情形后，宗磊团队从业主们的核心诉求出发，迅速捋清问题关键症结所在：房地产公司要尽快履行调度书上的责任。
理解业主们的核心诉求后，宗磊团队主动与房地产公司卖力人理解情形，房地产公司卖力人则保持躲避态度：“我们企业也是按操持，准期推动工程落成，便是验罢手续及流程耗费了韶光，这不是我们的任务。我们也赞许给业主赔付违约金，便是现在公司资金链紧张，等有钱了我们就赔偿他们。”
同一韶光，宗磊团队对该房地产公司名下的财产进行网络查询及传统查询后，创造其名下银行资金不敷以全额给付赔偿款。案件实行至此陷入结束。
为迅速有效推进案件实行，宗磊团队多番与双方当事人线上谈论和面对面沟通，并对房地产公司卖力人予以耐心说法，奉告其如果不按指定期限履行付款责任，将视情节严重程度，对该企业及企业的法定代表人采纳限定高消费、依法罚款乃至法律拘留等法律惩戒方法，企业的信誉也会受到影响。终极，在法官的释法明理下，该房地产公司主动向李某等19名申请实行人全额支付违约金。至此，该系列案件全部实行完毕。
房地产案件涉及民生、营商环境两大领域，预防和化解轇轕是做事大局的主要载体。下一步，岫岩法院将持续提高解纷排难能力，不断探索执源管理新路径，以更强担当做事大局发展，将新时期“枫桥履历”灵巧利用到房地产领域抵牾轇轕多元化解，切实提升公民群众得到感、满意度。全媒体 张玲
