近日，凯德集团宣告，凯德·汇新大厦外立面及高区塔楼改造已完成。该项目前身为“北京苏宁生活广场”，于今年2月被凯德集团收购，随即启动升级改造。
凯德·汇新大厦效果图
目前呈现的是第一阶段改造成果，凯德投资（中国）商业管理华北区区域总经理亓莉莉表示，估量明年7月，ABC三座的裙楼部分将完成硬件改造及设备举动步伐升级。届时，凯德·汇新大厦将以甲级办公综合体整体亮相。
与此同时，凯德MALL∙大峡谷B1层的改造也已完成并亮相。商业那点事儿
据先容，2023年以来，凯德MALL·大峡谷全场共引入近100个新品牌，是自2010年开业以来品牌焕新力度最大的调度。
此外，凯德在北京的项目凯德MALL·西直门、凯德MALL·太阳宫等项目也都进行了局部焕新和品牌升级，如凯德MALL·太阳宫建立屋顶不雅观星基地，凯德MALL·大兴打造社交能力有限公司等以吸引年轻客群。
凯德MALL·太阳宫
凯德投资（中国）商业管理华北区区域总经理亓莉莉表示，在市场回暖及项目升级的背景下，凯德华北区已逐步地回归到常态，截至12月15日，凯德华北区同比去年发卖提升30%，不含超市发卖提升40%，客流提升了42%，凯星卡支付利用金额近1亿元。截至11月30日，今年凯德华北区的整体客流已规复至2019年的9成，发卖额较2019年增长了6%。
在亓莉莉看来，随着消费者逐渐回归线下，购物中央内餐饮占比明显增长，康健生活办法类业态随着消费者对付康健的进一步关注也有所提升，康健生活干系品牌在崛起；此外，新型体验类也更加受到消费者欢迎，如凯德MALL·大兴引进丛林奇遇爬宠店，凯德MALL·望京引进猫师长西席之家，这类能供应感情代价的品牌在不断发展。
当下，凯德在北京区域以存量项目为主，共拥有7座购物中央及2个商办项目。如何环绕消费趋势进行更新，保持消费者的新鲜感及项目竞争力是主要问题。
亓莉莉表示，凯德在存量资产上每年都会投入一定的改造用度，针对不同的项目打造特色区域以增加吸引力，如空中花园、滑板公园、不雅观星基地等。
凯德MALL·大兴篮球公园
凯德MALL·太阳宫屋顶不雅观星基地
在品牌专家解筱文看来，当前北京市场存量项目较多，存量商业更新的方向和趋势因此消费者为中央，看重用户体验和需求，不断创新和改进，以适应市场的变革和知足消费者的需求。
“存量商业更新要通过轻减压业态供应美好生活办法，对环境进行升级，还要提高运营水平以及自身的做事能力，提高老用户的黏性的同时，给新的消费客群一个到场的情由。”解筱文说。
按照方案，2024年，凯德华北区将持续对旗下项目进行改造，大面积的店铺到期后将重新进行切割，引进新品牌。
在新布局方面，亓莉莉表示，凯德华北区将连续关注投资、收并购的机会，探求性价比高的项目，同时，会拓展轻资产项目，轻资产项目不局限于阛阓，写字楼、家当园管理都将是拓展的方向。
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笔墨｜胡静蓉
编辑｜孔瑶瑶
图片来源｜企业供应
