城里人，欢迎到乡下来
屯子“空心化”，部分屯子住宅长年闲置已成为普遍征象，如何推进屯子产权制度改革，从而盘活资源，让闲置农房“活”起来，让农人增收，让屯子茂盛?这个问题已成为我国新的“屯子之问”。我市也一贯在探索。
“辅导见地”指出，要大力发展村落庄旅游、康健养生、文化创意等屯子新业态，造就新型经营主体，鼓励社会各界人士投身村落庄培植，盘活闲置资源，全面引发屯子活力，优化城乡领悟发展环境，促进村落庄全面振兴。
“闲置农房激活操持”的紧张目标是，用3年韶光，全市吸引100亿元社会成本，履行1000个改造项目，激活1万幢闲置农房，农大家均住房财产性收入增加40%以上，村落庄旅游、农业体验、康健养老、休闲度假等家当规模总量增加50%以上，增加新农夫(农创客)3000人，带动屯子新增就业人口1万人，增加村落集体经济经营性收入5000万元，到2020年，建立基本完善的闲置农房开拓利用机制。
这意味着，闲置农房将成为承接城乡资源双向流动的载体，详细包括村落庄旅游、农业体验、康健养老、休闲度假等多种形式，现在朝比较盛行的城里人周末到村落庄民宿度假，便是“激活”的低级形式。
合法的，纳入开拓操持
“辅导见地”也给闲置农宅开拓划定了“红线”，哀求必须在现有的法律法规框架内进行。坚持“一户一宅”原则、屯子宅基地集体所有制原则。方案“非保留村落”及不符合干系法律法规的不纳入激活操持范围，也便是说闲置农房必须不是违法建筑。
此前，我市民间已有零散的农房租赁交易，村落庄民宿经济也已起步，但不足规范。这次“辅导见地”哀求，闲置农房开拓改造要遵照“方案-设计-培植”规范，与村落布点方案、村落落培植方案、地皮利用方案相匹配;遵守消防、防洪、防雷、抗震、防地质磨难等各种安全规定，看重绿色生态，符合环保哀求。
“辅导见地”还哀求，充分尊重农人群众的主体意愿，不搞“一刀切”强行推进，从农人利益出发，千方百计增加农人收入;与集体经济发展充分结合、相互促进，使庄家、村落集体、社会投资者多方共赢。
村落庄农耕和旅游业的结合打破了传统的生产模式，以一种新的互动机制，即“村落庄民宿”日益为目前的市场推崇，并逐渐受到市场认可。本文剖析村落庄民宿的代价和发展模式探索，为目前村落庄旅游发展供应一些依据和建议。
一、村落庄民宿起源
村落庄民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地文化风情、田园景不雅观、自然风貌、生态环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业办法经营，供应乘客乡野生活之住宿。
村落庄民宿常日结合周边资源，打造田园养生、村落庄体验、民俗风情、文化体验活动等特色主题，供应村落庄生活体验、生态不雅观光及采摘等多项做事。村落庄民宿旅游多为高消费档，同时还要最大限度的体验农业，让身体惬意也让心情愉悦，享受漫食、漫游的生活，村落庄民宿旅游是田园之旅、是心灵之旅，阔别尘嚣度假之旅。
目前，从我国民宿的区域分布来剖析，海内村落庄民宿紧张聚拢在个别大型城市和旅游城市中，例如北京、丽江、厦门和大理等。
二、村落庄民宿特点及功能
村落庄民宿最大的特点是地域特色和文化氛围及主人情怀。村落庄民宿有别于佳构度假酒店的特质在于它能让人们体验当地的自然风貌、感想熏染当地文化的韵味和风尚风情，并体验有别于以往的生活，例如民宅、休闲中央、农庄、农舍、牧场等。
村落庄农业体验是村落庄民宿的紧张卖点和特色，集农耕、绿色、生态、不雅观光、田园、养生等活动于一体的综合旅游项目体验。目前，我国村落庄民宿的体验分类具有以下几种
①农业体验、林业体验民宿：蔬菜采拾、鲜果采摘…
②牧业体验、渔业体验、加工体验民宿：骑马、垂钓、野宿…
③工艺体验民宿：插花、民俗工艺…
④自然体验民宿：药草采集、昆虫标本制作…
⑤民俗体验民宿：地方祭典、民俗传说…
⑥运动体验民宿：滑雪、登山…
⑦艺术体验型民宿：由经营者带领游客体验各项艺术品制作活动，包括雕刻、绘画、传统美食、果冻烛炬、灯笼制作等，游客可亲手创造艺术作品，体验村落庄的传统艺术文化。
⑧复古经营型民宿：其住宿环境均为古建所整修，或以古建筑的模样形状为游客供应深切的怀旧体验。
⑨赏景度假型民宿：结合自然的景不雅观或是精心方案的人工造景，如万家灯火的夜景、草原花海等。
⑩屯子体验型民宿：传统的农业村落庄中供应农业生产方面的体验活动。
三、村落庄民宿的开拓思路及远景策略
(一)生态优先保护
村落庄民宿首先要保护乡土植物和野生成长环境，保持当地地貌构造，使环境拥有丰富的自我调节生态平衡系统。村落庄民宿可以结合环保教诲、生态生物群落不雅观察，野生动植物研究等。同时以不雅观赏性强、搭合营理的多样植物组成富有景不雅观效果的植被吸引游客的参不雅观。
(二)产品开拓精细
基于对乡土文化与自然充分理解，导入村落生态与文化创意理念，对村落庄资源进行重构与设计，开拓精细化的村落庄旅游产品，包括：村落庄文化民宿、村落庄遗产公园、休闲农庄(场)、主题庄园、花海田园、亲子乐园、村落庄营地等，在传统的田舍食宿之外，形成丰富的村落庄旅游业态，供应多元化的村落庄旅游体验。
(三)品牌定位创新
村落庄民宿集群开拓模式的过程中，要立足于自身的特色，充分考虑可行性成分，因时制宜形本钱身的独特性。村落庄民俗旅游营销以“定位、品牌、产品、渠道、组织”五方面为主体，各地民宿集群开拓模式的特(色)、新(奇)、优(质)是其得到成功不可短缺的成分。
(四)文化情怀浓郁
文化情怀是村落庄旅游中的灵魂。只有独特的感情蕴涵和幽美的自然资源相结合，才能为游客供应具有人情味的旅游体验。此外，在村落庄民俗旅游的方案和策划中要从当地的文化特色中出发，挖掘文化精髓和内涵，为游人供应独具魅力的文化旅程。
(五)配套产品丰富
配套产品是指利用当地及周边自然资源，开展各种主题旅游活动，吸引旅游人口的长期驻留。旅游活动项目的策划是为村落庄民宿体验中必不可少的一个环节。包括：民宅度假、农舍体验、牧场酒店、会议中央、民俗购物、小型戏院、特色美食、田园休闲、度假别墅、商务洽谈、研究教诲中央等。
(六)景不雅观艺术多样
坚持传统文化的条件下，以景不雅观艺术作为民宿的特色补充，遵照艺术开拓与文化相结合的原则，进行低密度的设计和培植。将自然，山水，文化，环境，建筑以及历史等元素以景不雅观艺术的办法有机的结合在一起。
据绍兴装修网理解，村落庄民宿作为市场的刺目耀眼的新星，成为了村落庄旅游的风向标，更是肩负着推动“俏丽村落庄培植”的重大义务。村落庄民宿形态的发展，让“独具特色的中国村落庄度假文化”走向天下具有主要的意义和贡献。
