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（北斗、文黎、老县委一期安居房）

报告事情的公告

根据《陵水黎族自治县第三批安居房项目发卖方案》《陵水黎族自治县安居房暂行管理规定》等文件精神，结合陵水实际，制订本公告。

本次发卖房源为第三批安居房剩余房源773套（终极以发卖数据为准），个中北斗安居房项目244套，文黎安居房252套，老县委一期277套，详细如下：

北斗安居房项目发卖均价不超过7800/㎡，文黎安居房项目发卖价格7866元/㎡，老县委一期安居房项目发卖均价不超过7866元/㎡，全装修交付，发卖价格实施政府辅导价。

申请人以家庭为单位（申请人、配偶及未成年子女），一户家庭只能申购一套安居房，已购买过保障性住房（含政策性住房）不得再次申购安居房。

（一）陵水户籍居民家庭（含农业和非农业户口）符合以下条件之一的，可以申请购买一套安居房：

1.在2020年4月28日前落户的本县户籍居民家庭，无缴纳社保个税年限哀求；

2.在2020年4月28日后落户的陵水户籍居民家庭成员至少一人已在本县连续两年缴纳城镇职工基本养老保险或者个人所得税，且每年在我县实际居住韶光不少于一百八十三天。
（非陵水重点行业引进人才、退役军人、非我县户籍的党政机关、奇迹单位在编在岗职员参照本条实行）

以上工具还需同时符合以下条件：

（1）申购人及其家庭成员在本省未购买过政策性住房(包括但不限于房改房、集资互助建房、经济适用住房、限价商品住房等)和涉公商品住房；

（2）在本省城镇无住房和购房记录，或家庭在城镇人均住房建筑面积不超过35.38㎡；

（3）符合海南省房地产限购政策。

（二）省驻陵行政奇迹单位、教诲、医疗系统引进人才因单位性子等缘故原由，员工未在我县缴纳社保或个税，符合以下条件之一可购买一套安居房：

1.省驻陵行政奇迹单位员工在我县连续居住事情满两年以上（每年不少于一百八十三天），由单位出具干系证明，同时符合以上第一条第（一）款(1)、(2)、(3)项规定条件；

2.陵水教诲、医疗系统引进人才（含黎安国际教诲创新试验区、净水湾科技家当园、南平康健养生家当园）已在陵水事情居住满一年（每年不少于一百八十三天），经主管单位赞许，供应连续在陵水原单位做事3年及以上承诺书的，同时符合以上第一条第（一）款(1)、(2)、(3)项规定条件；

3.经人才部门认定的柔性引进高层次人才在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，可以申购一套安居房。

（三）符合陵水黎族自治县重点行业企奇迹单位标准(详见附件1)就业的引进人才,全部知足以下条件可以申购一套安居房:

1.与从业单位签订3年以上劳动条约,并承诺购房后连续在陵水做事3年及以上；

2.自申请之日起已在本县连续缴纳社保或个税满3个月；

3.申请人名单需在单位公示且无异议的；

4.同时符合以上第一条第（一）款（1）、（2）、（3）项规定条件。

（四）符合申购条件的退役军人优先配售安居房。
退役军人，其在部队服役年限视同为我县城镇职工基本养老保险缴费年限。

（五）鼓励陵水企奇迹单位购买安居房，阶段性用于单位内部周转房,纳入保障性租赁住房管理。
待持有5年后,可以出售给在单位内事情并符合安居房干系政策的职工。
申请单位需符合陵水黎族自治县重点行业企奇迹单位标准(详见附件1)。

陵水已在“海安居”公众做事端开放安居房线上申请入口，报名办法：线上线下并行、线上申请为主，咨询地址：陵水县住房保障管理中央-安居房申购做事窗口（陵水县椰林镇椰林南大道方案展览馆旁县住建局4楼），做事电话：0898-83389962，详细流程如下：

（一）报名。
申购职员通过手机客户端下载海易办APP，登录“海安居”进行线上申请报名，并根据个人需求，填写故意愿的安居房项目小区（北斗、文黎、老县委），未填写视为服从调处安排，详细线上申请操作流程（见附件2），过时未在线上申请报名的，不再接管申请材料。

报名哀求：申请人通过线上办法（如海易办、海安居网页端、手机端）报名，应该如实填报申请信息，真实全面上传家庭人口、户籍、婚姻、住房、社保等干系证明材料，已累计放弃购房资格2次及以上或列入5年内不得申购我县安居房职员，不得申请本次房源。

符合陵水重点行业企奇迹单位购买安居房的，可通过线下提交干系材料向县住房保障管理中央窗口申购。

（二）受理。
县住房保障管理中央对线上申请材料进行检讨，材料完好且符合规定形式的，予以受理，受理韶光为：2024年1月5日至1月15日，申请材料不完好或者不符合规定形式的，通过短信提醒或海易办APP关照，限期补齐材料，过时未提交视为放弃本次申请。

（三）审核。
县住房保障管理中央通过海南省住房保障聪慧化平台对报告人的住房、社保、婚姻等信息进行大数据比对审核，审核韶光为：2024年1月5日至1月15日。

（一）确认选房工具。
根据本批次房源供应规模、申请职员条件和数量等情形，对法律、行政法规或者国务院规范性文件规定应优先保障且符合购房条件的家庭同等条件下可优先安排安居房配售，确定入围的优先申购工具和普通申购工具，并在县政府网站和部门公众年夜众号公示3天，公示无异议，根据所选安居房项目分别将名单报送至各安居房开拓企业。

（三）组织选房。
摇取选房顺序号后，各安居房开拓企业组织开展选房，依次按照顺序号逐一进行选房，签署选房确认书，视为选房成功，未签署选房确认书，视为放弃，排位在前的申购工具放弃选房，由后续申购工具依次递补，直至将该项目剩余房源发卖完成为止，剩余轮候职员可根据意愿申请服从调处到其他项目。

（一）安居房完成确认签订后，申购者应积极合营开拓企业签订《安居房买卖条约》及办理干系手续，开拓企业按规定办理交易网签备案及不动产登记。

（二）本次安居房为有限产权房，安居房购房人产权份额按照百分之七十确定，安居房自签订购房条约之日起满十年的，可以上市交易，未达到上市交易年限内实施封闭流转制度，详细参照《陵水黎族自治县安居房暂行管理规定》实行。

（三）加强安居房申购管理，根据《陵水黎族自治县安居房暂行管理规定》，安居房申购遵照志愿原则，严禁无端放弃、退房行为，申购人累计存在2次及以上放弃购房资格或签订购房条约或网签备案放弃购房的，即日起5年内不予受理安居房申请。

陵水黎族自治县住房和城乡培植局

2023年12月4日