1号地块宗舆图

1号地块在舆图上的大致位置

新郑出（2024）1号地块：位于郭店镇华盛路西侧、河南美盛华商汇房地产开拓有限公司地皮南侧，东至华盛路，西至中华路辅道，南至东贾路，北至河南美盛华商汇房地产开拓有限公司，出让面积为15126.02平方米（22.69亩），地皮用场为二类居住用地，方案容积率大于1.0小于即是1.8，方案建筑密度小于即是28%，方案绿地率大于即是30%，方案建筑高度小于即是60米，地皮利用权出让年限为70年。
挂牌起始价为4400万元。

1号地块以起始价成交，每亩地价为193.92万元，楼面地价为1616元/㎡，被河南美盛华商汇房地产开拓有限公司竞得。
该公司为郑州美盛房地产开拓有限公司和郑州华商汇控股有限公司联合成立，美盛地产占比约65%。

新郑市2024年首拍宅地南龙湖1地块肇端价成交

从舆图上看，1号地块北边有美盛城和园、美盛中华城、美盛城玉园等，西南有新郑恩科雨露实验学校、郑州孔雀城公园海、泰颐府等。