本日组织了原商业改造成学校项目的鉴定和加固论证会，约请了北京两位专家和唐山本地审图单位的一位专家，首先先容了参会各方。然后我做个项目先容，包括项目概况，改造情形，打算剖析，须要论证内容。末了专家谈论形成统一见地，可以按原设计标准进行鉴定及加固设计。接下来我大略说下这个项目的整体情形，2016年开工培植，2024年竣工验收，中间有些缘故原由歇工过。原设计功能为商业，设防种别为乙类。改造为高档职业学校的宿舍，教室，食堂。现行规范地震分组，可靠度系数，抗震组合系数均提高了。如硬按功能改变需按现行规范就行加固，将会有大量加固事情。现有装修及设备均受影响。本钱韶光都大幅增加。乃至难以履行。实在从构造角度来看本次改造对原建筑从周期，质量，地震力等方面影响很小，故不改变后续利用年限的情形下可按原设计标准进行鉴定及加固。现在商业出租市场也不好，对资产进行了盘活，也算城市更新的一个组成。现在很多项目大家清楚安全没有问题的情形下不知足现行规范，导致项目无法推进。这是个行业须要思考的问题。欢迎大家一起谈论加固改造项目的进行情形。
