网友咨询：
承租人可以擅自对出租房进行装修吗
状师解答：
未经出租人赞许，承租人不可以随意装修租赁的房屋。
我国《民法典》规定，承租人经出租人赞许，可以对租赁物进行改进或者增设他物。承租人未经出租人赞许，对租赁物进行改进或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿丢失。
出租人赞许装修但无特殊约定的，租赁房屋装修费由承租人承担租赁房屋主体构造、附属举动步伐装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。
状师补充：
租赁条约的双方不可以随时解除条约。如有下列情形也可以进行解除：
1、承租人未经出租人赞许转租租赁物的，出租人可以解除条约；
2、租人无正当情由未支付或者延期支付租金的，出租人可以哀求承租人在合理期限内支付。承租人过时不付款的，出租人可以解除条约；
3 、擅自变更房屋主体和承重构造或者扩建的，在出租人哀求的合理期限内不得恢复原状，出租人有权要求解除租赁条约；
4、租人租赁房屋进行造孽活动，危害公共利益，出租人可以解除条约；
5、根据《中华公民共和国民法典》规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性子利用租赁物，造成租赁物丢失的，出租人可以解除条约，哀求赔偿丢失。
租房期间有财产丢失可以相应扣除押金，押金在扣除财物丢失后该当退还。押金的性子是对租赁房屋举动步伐在租赁期间无缺的担保金，如果在租赁期间房屋举动步伐因租客破坏的，房东可以在押金中扣除相应维修用度。
【法律法规】
《中华公民共和国民法典》第七百一十五条
承租人经出租人赞许，可以对租赁物进行改进或者增设他物。
承租人未经出租人赞许，对租赁物进行改进或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿丢失。
第七百一十六条
承租人经出租人赞许，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁条约连续有效；第三人造成租赁物丢失的，承租人应该赔偿丢失。
承租人未经出租人赞许转租的，出租人可以解除条约。
曾敏状师简介
本状师执业超过20年，综合本色高，善于各种诉讼和非诉讼业务，专业知识广，做事一流，相信法律，相信我，法律可以帮到你，我可以帮到你。
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