我们，研究现在与未来
厦门湖边水库片区迎来彻彻底底的“拆改”，原有城中村落培植用地拆除收储，重新开拓培植，迎来10年的黄金期。而截止目前，湖边水库尚有两块的开拓留白，一块是下湖片区、一块是蔡塘片区。
1、按照操盘手的尿性，下湖片区虽然不在2024年厦门国有培植用地出让操持内，但是，地块是当前全体湖边水库最为优质的地块，比此前开拓培植的湖畔九里、湖畔润璟、保利臻樾等楼盘，景不雅观界面更佳，并且，地块现状为净地，而且目前湖边水库片区的新居发卖基本进入尾盘。以是，我们预期2024年下半年极有可能拿出来拍卖。
2、万科湖心岛在全体湖边水库板块中央的地位不可撼动，且愈发巩固；
3、蔡塘板块在万科湖心岛南侧，还有4幅超大体量的住宅用地，预估总建筑规模将超过50万㎡，估量要等下湖板块先行出让后启动，整体湖边水库的待出让地块还是蛮多；
4、后坑社区城市更新微改造升级，腾挪个别小规模二类居住用地，后坑前社停车场将作为商业配套，1789创业大街将拆除，有可能是作为部分补偿村落民的安置房开拓。
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5、融景湾和金山湖景大厦，景不雅观一流，但入住率始终不高。此处，靠近当年厦门BRT特大BZ案，有干系情节忌讳的，需慎重考虑。
6、万达广场对面板块，接下来厦门地铁5、8号线地铁相继开工，特房山水系、以及湖边花园的产品居住体验将会相称之差。此前，受到一中学区划片影响价格有上浮，板块如果自己不住作为投资出租的话，等地铁逐步兑现升值。
7、宝龙一城北侧灰色地块是BD用地，非此前一些开拓卖房所宣扬的座位软件园二期拓展区。
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以下为批复版厦门湖边水库商住组团地块综合开拓城市设计成果。
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