作为全国最早落实N+1模式的城市，上海早在2015年即推出干系政策施行N+1规范化管理。在原政策到期后，上海对N+1模式的有效期进行了延长处理。
业内人士对此表示，上海在推进N+1模式4年多往后，这次更新规范细则，并将施行韶光直接定为5年，解释N+1政策符合上海城市发展所需。"上海N+1规范化管理有效期的延长，不仅利于进一步有效保障上海的出租房源供给、租房价格稳定、租住环境品质，也将对上海的长租公寓市场发展将有积极的辅导浸染。"
上海延续N+1模式，促进市场良性发展
作为超一线城市，上海大量外来人口及本地城市青年对专业化长租公寓的租住需求，一贯没有得到充分知足，导致个人及小中介出租生动，涌现房源信息难核实、租客合理合法权柄难保障等问题，市场的康健发展已然受阻。
而N+1模式的涌现，有效丰富了租赁市场供给，在一定程度上知足了租房需求。据理解，N+1模式，是指将房屋中较大的起居室、客厅经由改造后作为一间寝室单独出租，近年来这一模式在长租公寓中被广泛利用。行业专家表示，随着上海N+1政策的延长，进一步肯定了长租公寓的市场代价，对付缓解供需紧张、稳定房屋租金，促进存量流利具有积极意义。
长期以来，上海对N+1模式持开放性态度。新版《关照》的正式施行，也正式标志着上海市实行N+1规范化管理的时长将累计近10年，领跑海内其他城市。业内人士也表示，上海等全国重点城市经由多年景长，已经具备成熟、可供参考借鉴的N+1管理履历，让不少其他城市确当局部门看到了N+1模式化对付提升城市活力、人才粘性等方面的代价。
N+1示范效应明显，带动广州、南京等多地试水
据悉，这次发布的新版《关照》，既是上海连续实行代理经租N+1政策的须要，也是主动应对市场发展、变革的急迫哀求。
上海作为全国超一线城市，外来人口数量弘大，对住房租赁需求也同样巨大。在N+1规范化管理的推动下，比拟私人租赁等传统模式，长租公寓平台在统一化管理、系统化运营、标准化妆修、安全性担保等方面的上风，无疑让其在供应更高居住品质、更安全的产品和配套做事等方面得到市场认可。
此外，上海对付N+1规范化管理的探索，也对其他城市形成示范效应。目前已有南京、杭州、武汉、成都、苏州、广州等多个城市陆续推进N+1模式。虽然隔断房正在从越来越多城市租房市场的"黑名单"中被删除，但这些城市也在不断提升隔断间标准，对长租机构哀求越来越高的同时，管理也更加严格、规范。值得把稳的是，在上海等城市积极探索N+1模式的同时，作为同样有着巨大租房需求的北京市场，N+1尚未得到官方认可。
业内人士估量，在上海延续N+1政策新规后，或将带动更多城市落地N+1模式，尤其是超一线、准一线、新一线等发展快、人才需求较大的城市。"应鼓励更多专业化长租机构参与到N+1模式中来，通过优化租赁住房供应构造，有效缓解房源供给压力、防止供需失落衡造成的房租走高，为租客群体减轻经济压力并供应更加舒适的租住空间，提升都邑青年幸福感，利于人才储备及城市发展。"
