信网7月11日讯（ 耿润 谷正原）“全体小区就剩我们四栋精装还没交付，延期交房违约金也没有给详细的说法。”6月22日，市民李师长西席向信网（热线0532-80889431）反响，自己在青岛市城阳区所购买的卓越青岚郡精装房本应在2024年3月31日前交付，但是目前为止，项目已经延期三个多月。虽然给了干系的进度操持，但整体工程进度缓慢，户内装修和室外配套景不雅观等工程仍未落成。对此，开拓商青岛卓信蔚蓝实业有限公司的事情职员表示，项目正在按操持进行施工，针对业主所反响施工缓慢一事，公司已积极折衷各种资源，在担保工程质量的条件下加紧施工，力争在9月30日前完成交付。
“我2021年购买的期房，根据当时的条约约定屋子该当在今年3月交付，但等到交房日前十天的时候，等来的却是一则推迟交房的关照函。”信网理解到，李师长西席所购买的卓越青岚郡项目位于青岛市城阳区，开拓商为青岛卓信蔚蓝实业有限公司。李师长西席向信网表示，根据延期交付关照函中的说法，自己所购买的房屋无法定期交付，不动产登记手续办理韶光也要相应的顺延。估量交付韶光将延期至2024年9月30日前。
李师长西席向信网表示，目前项目内还有12、13、17、22四栋楼尚未落成，虽然每个月都有详细的进度展示，但整体工程进度缓慢，户内装修和室外配套景不雅观等工程目前仍未落成。据李师长西席先容，由于延期交付，自己不仅背着房贷，现在还要花费上千元租房居住。“眼看着延期韶光已经由半，我们业主想去看现场进度也不让进。”
为进一步理解事宜的详情，信网联系了该项目的开拓商青岛卓信蔚蓝实业有限公司，事情职员表示，该项目正在按操持进行施工，目前已完成外墙保温涂料、百叶窗、窗户框玻璃、阳台门及门框等工程。针对业主所反响施工缓慢一事，公司已积极折衷各种资源，在担保工程质量的条件下加紧施工，力争在9月30日前完成交付。延期交房违约金将按照条约的干系约定，于交房后进行确定。
针对业主们所碰着的问题，城阳区住房和城乡培植局的事情职员表示，事情职员在落实有关情形后已第一韶光约谈开拓企业，企业承诺将全力加快各项工程施工，担保工程质量，力争于2024年9月30日前正式交付。同时也已哀求企业加强与业主沟通，定期通过微信群、家书等办法向业主反馈施工进度。关于延期赔偿问题，企业承诺按照条约约定进行延期赔偿。目前项目正常施工，在做室内装修、外墙涂料、绿化等事情，后续将持续增加施工职员，在担保工程质量的条件下，科学抢赶工期，确保早日交付。
青岛市网络轇轕公民调度委员会AI调度员认为，如果开拓商青岛卓信蔚蓝实业有限公司未能按照条约约定的韶光交付房屋，并且已经延期超过三个月，那么购房者李师长西席可能有权要求解除条约。依据《中华公民共和国民法典》第五百六十三条，当事人可以在对方迟延履行紧张债务的情形下解除条约。如果开拓商的延期交房行为符合该条款中的情形，即“当事人一方迟延履行紧张债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，那么李师长西席可以依法哀求解除条约。
在这种情形下，李师长西席首先可以与开拓商进行沟通，理解工程进展情形，并哀求给出详细的交付韶光表和担保方法。如果开拓商未能供应令人满意的办理方案，李师长西席可以正式书面关照开拓商，哀求解除条约并退还已付购房款项及利息丢失。若开拓商不同意解除条约，李师长西席可以向有关行政部门投诉，或者直接向法院提起诉讼，哀求确认条约解除，并索赔相应的丢失。
