根据《办法》，山东省行政区域内已建成房屋的利用安全及其监督管理活动，适用本办法。房屋的消防、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯、防雷、抗震等举动步伐设备的利用安全和管理，以及违法培植的调查处理，依照有关法律、法规、规章的规定实行。《办法》自2024年3月1日起施行。
《办法》规定，房屋所有权人和房屋利用人是房屋利用安全任务人，房屋所有权人承担房屋利用安全主体任务；房屋所有权人与房屋利用人不一致的，房屋所有权人与房屋利用人按照约定承担房屋利用安全任务；房屋权属不清的，由房屋利用人承担房屋利用安全任务；房屋利用人应该按照法律、法规、规章的规定以及条约约定，合理利用房屋，并承担相应的房屋利用安全任务。
房屋利用安全任务人在房屋利用过程中，不得擅自改变房屋利用性子、搭建建筑物或者构筑物、挖掘地下空间、改变住宅外立面；房屋利用安全任务人应该对房屋进行日常检讨和掩护，创造存在房屋利用安全隐患的，应该及时采纳方法肃清安全隐患；房屋利用安全任务人应该对钢构造、建筑幕墙、外墙外保温系统、广告牌、灯箱、外悬挑部件等主要部位定期进行安全检讨和维教化护，创造存在堕落、破损、脱落等安全隐患的，应该设置临时警示标志，并及时采纳相应的防护和管理方法。
房屋装修活动方面，《办法》规定，应该担保房屋的整体构造安全，不得影响房屋共有部分和相邻房屋安全。房屋装修人不得擅自变动房屋建筑主体和承重构造，禁止擅自在房屋顶部、室内安装举动步伐设备或者在室内加层等超过原设计标准增加房屋荷载的行为；房屋利用安全任务人进行装修活动须要变动建筑主体或者承重构造的，应该由业主依法共同决定后，方可委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具设计方案。
对存在构造倒塌风险、危及公共安全的房屋，州里公民政府或者街道办事处、县级公民政府住房城乡培植主管部门和其他有关部门应该按照规定启动应急处置预案，采纳停滞利用、临时封闭、职员撤离等应急方法。房屋安全鉴定、安全隐患管理用度由房屋利用安全任务人承担。涉及区分所有衡量宇共有部分鉴定、维修、更新、改造的，可以按照有关规定从住宅专项维修资金中列支。
此外，根据《办法》，涉及变动房屋建筑主体和承重构造环境，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并经施工图审查机构审查合格，装修施工人擅自施工的，由县级以上公民政府住房城乡培植主管部门责令改正，处5000元以上5万元以下罚款。房屋安全鉴定机构出具虚假鉴定报告的，由县级以上公民政府住房城乡培植主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下罚款；构成犯罪的，依法深究刑事任务。
:张成地 编辑:曹梦佳 校正:刘恬
