2024年上海徐汇区两会正在召开。1月11日，徐汇区人代会上举行了一场环绕城市更新事情情形的专题审议会，来自不同行业、不同领域的人大代表展开热议，表达自己对徐汇区城市更新事情的意见和期待，政府部门积极回应。
有徐汇区人大代表提问，2023年8月尾，开业30年的太平洋百货发布谢幕，上海六百、东方商厦等商业体也传出升级更新的，目前更新进展如何？徐家汇商圈城市更新在如何推进？
大徐家汇功能区管委会干系卖力人表示，徐家汇是徐汇区一张靓丽的名片，1990年代，伴随上海地铁开拓培植，徐家汇商圈逐渐发展成型，至今已30多年。随着这些年城市发展转型，培植重点由增量培植逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造。
目前，徐家汇商圈整体的空间、体量已比较稳定，将着力提升商圈内部的焕新及构造的优化调度。详细来说，徐家汇商圈的城市更新有三个重点项目正在推动。
一是加快推动徐家汇中央三期、四期培植。三期和四期建筑面积有80多万平方米的体量。2024年一季度，徐家汇中央（宜山路地块，即三期地块）将竣工验收和开业。
徐家汇中央（虹桥路地块）的总体量达78万平方米，个中阛阓体量达24.5万平方米。2023年9月，徐家汇中央370米B座办公楼已构造封顶。根据操持，徐家汇中央（虹桥路地块）2024年底将启动项目验收，2025年徐家汇中央项目将全面投入运营。运营后，其体量相称于“再造一个徐家汇”。
二是太平洋百货-六百百货的转型升级。2023年8月尾，太平洋百货谢幕后，其如何发展一贯受到社会舆论关注，而六百百货作为上海老牌“号码百货”，其转型升级也承载着很多市民的期待。
该卖力人表示，太平洋百货和六百百货地处徐家汇商圈的核心位置，毗邻衡复风貌区，其空间和功能的改造升级，一定会通过一个整体方案统筹推进，目前整体方案徐汇区正在紧锣密鼓地推进，“大的城市更新方向已经定下来了，太平洋百货因此一个整体装修和局部扩建的形式推进，将用最高的效率、最快的韶光完成改造，保持商圈的热度和活力。”
上海六百百货成立于1952年，前身为中国百货上海市分公司第六门市部，1990年代上海六百进行了整体改造。该卖力人称，六百百货建造年代较久，大楼的层高较低，和当代商业体的发展哀求已不相适应，“六百（百货）今后将会采纳拆除重修的办法进行改造，方案新的功能业态，设计新的全场景消费环境。结合徐汇区功能业态发展方案，今后六百的品牌呈现、硬件消费环境，值得大家期待。”
三是东方商厦的更新。坐落于徐汇区漕溪北路8号的东方商厦徐汇店，是上海市首家建成开业的中外合伙大型零售商业企业，建于1992年。其拥有地上五层、地下一层，业务面积2.6万平方米，由喷鼻香港和上海合伙，1993年1月对外业务。
上述卖力人表示，目前东方商厦的城市更新也迈出了第一步，2023年11月徐汇区与百联集团签署计策互助框架协议。按照方案，东方商厦的更新项目放在中远期，今后还需加强方案研究，征集更多方案。
2023年，徐汇区曾面向环球征集大徐家汇核心区整体方案方案，全面优化五条轨道交通、空中天桥连廊和地面地下过街系统，加快徐家汇中央培植和太平洋百货、上海六百转型，让大徐家汇的交通更有序、购物更便利、商圈更繁华、城区更具“烟火气”。
面向国际征集方案方案，紧张聚焦两个层面，一是对大徐家汇进行发展计策研究，充分识别大徐家汇的发展上风。作为上海2035总规明确的中心活动区，徐家汇的商旅文体上风在上海各商圈很有代表性，“希望通过计策研究、方案征集，把大徐家汇的上风充分提炼出来，作为发展抓手”。
二是徐家汇核心片区的城市方案设计。合营商圈、主要城市节点的空间更新，通过城市更新进行城市形态上的优化，让城市更具可读性，空间承载更多公共活动功能，造就大徐家汇的商业氛围、科研浓度、文化显示度，等等。
