根据近期发布的「PropTrack房地产市场展望报告」，悉尼房价估量在2024年将连续上涨，幅度更是高达5%。
过去一年中，悉尼的房价持续攀升，已经比去年同期赶过8.3%，超过了之前的峰值。这导致悉尼的住宅中位价比一年前增加了约8万澳元。
预测显示，2024年悉尼房价的涨幅在2%到5%之间，可能使得悉尼的住宅中位价从106.5万澳元涨至约111万澳元。这一预测综合考虑了当前市场情形、住房供应预测、利率走势以及加息对市场的影响。
PropTrack经济研究主管Cameron Kusher师长西席表示，由于推动悉尼房价上涨的成分并未减弱，这种上涨趋势将连续下去。买家兴趣持续增加，新居供应不敷，加上新居培植本钱高企，都导致了2023年房价的上升。
只管估量房价增长速率将略有放缓，但Kusher师长西席认为悉尼市场对加息具有很好的抵抗性，房价停滞上涨的可能性很低。要阻挡房价上涨，须要增加房屋培植并大幅提高利率，这在短期内是不太可能的。
另一个可能影响2024年房价的成分是减税政策，从2024年中期开始，更高收入者将受益，这可能会刺激他们将额外的资金投入到房地产市场。
此外，只管利率上升和借贷能力低落，但初次购房者购房量在新州仍旧增加了四分之一。Kusher师长西席认为，只管房价上涨可能会阻挡阻碍部分初次购房者推进购房操持，但租金本钱的快速上涨将匆匆使有能力的人寻求购房机会，摆脱租房寻衅。
悉尼由于房价飙升连续吸引大量人口流入，租金强劲增长，租赁市场十分紧张，租赁市场将连续受到影响。整体而言，悉尼的住房危急在新的一年里可能会进一步加剧。
