（沈北某项目价格，图片来源朋友圈）
照理说，这样的大环境买房人不脱手还等啥，但在这样的利好轰炸之下，买房人反而更纠结了：房价会不会连续降？利率能不能再低？要不要再等等？
大概，换个角度能解答大家的困惑。比如想一想2024年沈阳哪个区新居最少？大概捋清这个问题，你就找到该不该脱手的答案了。
优质新居涌现“断档”期
虽然我们打开沈阳楼市舆图，觉得沈阳的新盘还有不少，但实际上有一部分楼盘已经进入尾盘发卖阶段，如果我们剔除尾盘期项目以及横盘停售的项目，再将长期走量缓慢的项目打消，会创造沈阳在售的好房并不多。
当然，沈阳有一些已拍但产品没入市的地块，然而这部分量并不大，2022年沈阳居住用地成交78万平，按照1.8的容积率换算，便是140万平米的建筑面积，再按照100平一套屋子换算，便是1.4万套商品住宅。参考2022年月均4282套的流速，意味着这些房源仅能卖3个多月。而且，划重点的是，截至目前这些地块中仅有2块传出进展，其他暂无音信。
这意味着，沈阳优质新居会涌现“断档”期。
2024年和平、铁西主城新居将奇缺
问题来了，哪个区断档最严重？2024年哪个区新居最稀缺？来看房小二网汇总的数据：
行政区
目前在售新居数量（约）
2022年居住用地成交面积（平方米）
2023年住宅用地供地操持（公顷）
皇姑区
20个
49078.5
21.0
浑南区
60个
68217.01
17.7
铁西主城
12个
56837.67
11.1（含经开）
经开区
17个
40111.83
于洪区
35个
66606.8
25.4
大东区
20个
165308.42
10.7
沈河区
20个
153781.04
1.2
和平区
15个
81897.96
0
沈北新区
50个
99760
3.0
苏家屯区
18个
0
0
把各区在售项目、2022年景交的居住用地以及2023年供地操持汇总在一起，很直不雅观地能够看出，2024年铁西主城以及和平区新居供应将会趋紧。
铁西主城区目前在售新居约12个，这个中还有6个尾盘，实际上主力项目只有6个。2022年铁西区居住用地仅成交了不到5.7万平，今年的供地量也不大，以是随着在售项目的不断去化，推测到2024年铁西主城新居供应量将会不多。
和平更少。虽然目前有约15个项目在售，但分布较散，和平主城区约4个，和平湾约5个，长白岛约3个，和平南约3个，看，实际上量非常少。然而2022年和平区仅成交了约8.2万平的居住用地，2023年零供应，由此推断，截止2024年年中和平区在售新居仅有可见的这些，未来想在和平选新居将会非常难。
物以稀为贵的道理，大家懂的！
好房难求，好房也贵。以是，如果你是想在这两个区域买房，小编理性劝大家尽早脱手。
