究其缘故原由，万科在西安主城的项目发卖基本已靠近尾声，新的存货则集中在了西咸新区，涉及沣东新城、沣西新城和泾河新城。
个中，万科在沣东新城的项目万科未来星光目前仅开放了展厅，前期咨询中；在泾河新城的项目万科未来光阴由于是今年4月份刚拿地，项目方案及产品等详细信息均未开释。
而唯一节奏较快、即将推售的万科沣华锦鸣位于沣西新城，也是本篇我们所要理解的重点项目。
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乘坐地铁5号线至沣西文化公园站，再步辇儿大约500米的间隔，就来到了万科沣华锦鸣项目售楼部，项目就位于丰耘路与沣西大道交汇处。
虽然全体项目及其周边环境皆是加紧施工培植的状态，售楼部外还有未打消的施工垃圾，但是理解了全体项目的周边之后，不得不说，配套上风还是很显著的。
项目西侧为占地567亩的丝路欢快天下，目前正在加紧培植，估量将于2022年5月开园；房博士路子的华侨城欢快谷项目之玛雅海滩已于6月17日开园，一片繁盛景象，而丝路欢快天下定位和其大体相同，届时，吸引大批人群将变得非常大略。
详细到项目配套，教诲方面，据置业顾问先容，项目周边有正在培植的沣西新城第五小学及将建的沣西新城第六学校。个中，沣西新城第六学校包含小学和初中。
此外，周边有已经开学的沣西第二学校，是百年名校陕西师范大学附属中学与西咸新区沣西新城管委会联合举办的九年一向制公办学校、西咸新区国际文化教诲园第一小学，还有创新港幼儿园、小学、中学等，教诲资源可以说是十分丰富的。
交通方面，地铁5号线沣西文化公园站紧邻项目，出行便捷；项目南侧的沣西大道，可一起向东连通沣东大道、红光大道，自驾至沣东、主城也很方便。
商业方面，除了前面所提到的丝路欢快天下所衍生的商业集群以外，根据方案信息，项目周边还将培植大量商务办公、商业配套。此外，还有交大创新港20万方的道科广场，间隔项目也仅有两站地铁的间隔。
医疗上，项目西侧方案有三甲医院陕西慈善总医院，还有西安交通大学附属创新港医院、西安长安丰京医院等。
生态方面，有已开放的沣西文化公园，5000亩的大西安中心公园一期、二期，三期、四期目前在建中，环境宜人。
不过，就目前呈现来看，尤其是商业配套及周边环境，还须要韶光来兑现。
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说完了周边环境，我们重点来理解一下项目。
全体项目分为两期开拓，首期总占地约128亩，总建面约21万m²，容积率为2.5，方案了23栋住宅楼。
小区内方案了3400㎡中心会客中央、800米风情溜达道，以及11处宅间游园空间。
目前，项目售楼部的园林景不雅观已经成型、风情溜达道也已初具形态，房博士置身个中，与一样平常项目园林的感想熏染还是非常不同的。
项目一期总23栋楼包括10栋高层、9栋小高层及4栋洋房，全部两梯两户，定位可见高端。
面积方面，一个产品经办一个面积，即10栋高层面积全是143㎡，9栋小高层面积都是165㎡，而4栋洋房的面积是195㎡。
由图可见，这几个户型均为横厅设计、南向超大面宽，不过客厅无阳台，这也是比来市场上多数户型的设计“风格”。
价格方面，置业顾问先容，目前价格已出，整盘均价为21900元/㎡，高层价格基本上在20000-22000之前，在样板间开放前认筹还可享98折优惠！
而比拟周边楼盘，科为城目前均价为2.1万元/㎡，中国铁建西派宸樾均价为1.7万元/㎡，万科价格较高，也符合其品牌、社区方案及产品设计上的更胜一筹。
只是，估量2024年8月以精装交付的该项目目前样板间还未开放，装标还不得而知。
房博士有话说
不得不说，得益于教诲文化家当的先行落位，加上得天独厚的生态环境，沣西新城这两年的发展确实很快。地铁开通、品牌房企入驻、重点项目落户……虽然“高房价”被几次再三质疑，但是配套的落成速率确实是肉眼可见的。
加上这次有新项目待售的不是别人，而是在房企中颇负盛名的万科，因而市场又多了一份期待。
对付该盘，你还有什么想要理解的？欢迎评论区留言！
