辉煌、南益、金茂三盘位置示意图。方案局网站透露，赤色五角星位置是地铁7号线出发点站匍园路站。
目前，芙蓉区辉煌国际城三期项目正在批前公示，公示韶光从8月20日-28日。此前，金茂建发-不雅观悦煌已经批前公示，另有纯新盘南益-绅士豪庭即将开盘推新。至此，芙蓉区浏阳河东岸片区将有3盘入市。
辉煌国际城是北京辉煌集团进驻长沙的项目，位于远大路芙蓉生态新城。项目开拓商是湖南省辉煌嘉城房地产开拓有限公司。
辉煌国际城三期位置图
项目南临远大路、北临大道，西临浏阳河和浏阳河风光带。项目方案总占地436亩，总建筑面积97万㎡，商业配套面积约为10万㎡，园林面积约20万㎡，总方案约7000户住宅，约30000人居住的一个大型住区。
项目三期的综合技能经济指标显示（见上图），总用地面积约8.99万平，总建筑面积约27.03万平，总户数1543户，建筑密度17.53%，容积率2.79，绿地率38.07%。
停车位1640个，个中地下停车位1504个。
项目还方案有3班托儿所，9班幼儿园。
方案显示（见上图），项目三期共21栋建筑，个中1#-15#均为高层住宅，层高参与16层-32层之间。16#-20#是商业。21#是幼儿园。
下面，刷一波效果图。
根据长沙市教诲局公布的2019年小学学区划分）（见上图），辉煌国际城的小学学区划在育英西垅小学，位于项目三期东侧，隔着一条农园路。
育英西垅小学前身为芙蓉区东岸乡中央小学，创建于1945年，至今已有69年办学历史，坐落在长沙市芙蓉区马坡岭街道农园路，是芙蓉区新城区一所迅速发展的学校。
家长帮上面，家长反馈该校挂育英的招牌，校风不错。
图片来源：新东方
该校2018年派位指标显示，315名小学应届毕业生中，实际297人参加微机派位，个中长郡芙蓉中学141人，湘一芙蓉二中60人，田家炳东校区36人，明德华兴22人，周南实验中学24人，麓山国际14人。
随着教诲集团化发展，芙蓉区的小学紧张有育才集团（育才小学、育才二小、育才三小），大同集团（大同小学、大同二小、大同三小、大同古汉城小学、大同瑞致小学），燕山集团（燕山小学、燕山二小），育英集团（育英小学、育英二小、育英西陇小学）。
个中，大同小学、育才小学、育英小学、大同二小的实力最强，有数据显示其提前批次一类民办录取率超过20%。
交通方面，间隔辉煌国际城三期最近的地铁站是5号线火炬村落站，约1.2公里。间隔6号线水稻博物馆站约2.1公里，6号线开通之后去往机场或河西方向会很方便。
另据这次批前公示公布的项目总平面图显示（见上图），项目三期东北角、大道与农园路交汇处方案有匍园路地铁站，也便是7号线的出发点站。
这次7号线出发点站详细位置意外曝光，对付周边居民来说是个大利好！
不过7号线方案尚未公布，详细落地运营，尚需时日。
七号线简介
根据长沙市发改委公布的《长沙市2019年重大项目投资操持》，7号线一期工程今年列入“前期研究”，今年将开展方案论证等前期事情。培植起止年限为2019年—2024年，估量项目总投资181.32亿元。
7号线一期工程起于匍园路站，止于云塘站，线路紧张沿韶山路敷设，全长约21.6 公里，共设车站18座。
辉煌国际城三期方案总平面图高清版，有须要者请自行下载查看：http://zygh.changsha.gov.cn/xxgk/gsgg/ghgs/ghgs/201908/W020190819584158422286.jpg价格方面，项目上一次开盘是2016年，当时二期折后均价6400-6500元/平。
快三年了，最新的三期价格会批到多少？目前不得而知。不过项目二期东侧的恒大江湾，今年年初毛坯住宅均价是8000-8400元/平。
其余，项目南侧有一个纯新盘——南益-绅士豪庭。
南益·绅士豪庭的详细位置在远大路滨河路交汇处东南角，将首推21#22#高层，户型建筑面积包含94平、109平、126平、129平，为毛坯住宅，详细开盘韶光待定。
片区内，再往南下，公民东路与农园路交叉处东北角，之前金茂摘得的浏阳河边地块，毛坯限价11800，项目案名为金茂建发·不雅观悦，目前已过了批前公示期。
浏阳河+地铁口！金茂河东第一盘来了！
1352套，毛坯限价11800
辉煌国际城三期、南益·绅士豪庭、金茂建发·不雅观悦，这三个楼盘估计会在同一韶光段内上市，
把稳一个细节，这三个楼盘东边有三个大型的石材、陶瓷、建材批发市场，对交通、环境可能会有负面影响。
关注芙蓉区浏阳河东岸片区房源的购房者，值得关注楼盘进展，有条件的可以抽空去实地稽核一番。
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