保定西部区域最早为人熟知，是曾经辉煌的“西郊八大厂”。而它引起市场广泛关注，还得从一场“触目惊心”的土拍提及。
2017年，在东湖片区所向披靡的隆基泰和，以16.5亿拿下保定市首宗“双限双竞”地块，成为“第一个吃螃蟹的人”，高调进驻“西城”，准备再干一番“大奇迹”。2023年的保定西部区域，已经进入快速发展期间，交通路网、教诲、公园等公共做事和根本举动步伐培植逐渐完善，重大项目纷纭落地。随着诸多品牌房企的入驻，西部区域的地产格局也迎来重大调度。彼时，那个“第一个吃螃蟹的人”却已自身难保……
1.八家房企在保定西城上演百轮“厮杀”
2017-030号地块土拍现场
2017年5月份，保定分两批次挂牌30宗地皮。个中2017-030号地皮备受关注，是保定首次采取“双限双竞”办法出让的地块，即“限房价竞地价，限地价竞房价”，且“在取得不动产权证之日起10年内不得买卖”。
2017-030号地块未拍先“火”，吸引了隆基泰和、保利地产、碧桂园、恒祥地产、中翔地产、华润置地等8家房企竞价。鏖战18天，4场战役，2次熔断，厮杀百余轮，终极在触底地面价和房屋发卖均价后，隆基泰和以摇号办法竞得该地块，成交价16.5594亿元。
曾被称为“保定地产一哥”的隆基泰和，在东湖片区已取得辉煌成绩。这次成功拿下2017-030号，表现出其强势布局保定西部区域的“野心”。这次土拍也被称为本地房企和外地房企的博弈之战，碧桂园等一些外地房企从此“出走”保定。
2.自带光环的“体育新城”
昔日的保定变压器厂
承载着“西郊八大厂”的昔日光彩和光芒，保定西部区域的发展一贯备受关注，尤其是2012年前后体育新城方案培植的提出。
保定体育新城片区位于西至运动场大街，北至盛兴路，东至环堤河，南至东风路的围合区域，方案定位为体育、生态、宜居于一体的市级体育中央和西部新区核心区，方案总用地约 371 公顷，方案分为西湖景不雅观区、体育中央区、康体居住区、滨湖居住区及生态居住区。
2016年10月18日，随着保定市竞秀区政府网站公示环评信息，预示着竞秀区教诲城培植项目进入环评阶段，体育新城多项事情正式铺开。
3.“四大天王”和“八大金刚”
房地产从不短缺敏锐嗅觉。作为城市培植的“先头部队”，保定西部区域的发展方案迅速引起房地产商的关注，纷纭开始“跑马圈地”。
2017—030号地块土拍之后，浩瀚品牌房企开始将眼力聚焦保定西部区域，除本地房企外，金茂、华润、首开等国企、央企也落子保定，竞秀金茂悦、熙悦九里、喷鼻香溪名旭、西湖铂悦山等代表性项目于2018年陆续面世，被戏称“四大天王”。
2023年，备受关注的石榴集团新江湾城和华中地产彩虹城面市，具有国企背景的创秀地产泉尚·悦湖项目和清闲峰景项目陆续拿地，与天业·阅云城、誉秀城、哈罗城、喷鼻香溪名旭·悦府，形成“八大金刚”，保定西部区域住宅布局日趋完善。
如今，保定西部一座座建筑鳞次栉比。据不完备统计，仅体育新城区域，便有商业和居民社区20余个，已入住和交付的项目占地面积近3000亩，建筑面积超300万平方米，涉及居民17000余户，“核心生活区”蓝图日益呈现。
4.西城发展进入快车道
保定极限运动公园
2023年，保定西部区域的发展已远不止于房地产。无论是政策利好，还是交通路网、教诲、公园等公共配套和根本举动步伐培植都逐步完善，尤其是一系列重大项目的落地，格外引人瞩目。
2023年4月，中国工业遗址元宇宙家当发展大会在保定电谷国际酒店举办。会议提出“改造利用西郊八大厂工业遗址，打造了工业遗址元宇宙家当园。”“元宇宙”与“西郊八大厂”的结合，一度成为各大媒体的头条新闻。
交通路网方面，2023年2月21日，保定市竞秀区重点项目集中开工，个中2023年路网培植项目将启动西三环南延、北三环西延培植。
2023年6月30日，保定市行政审批局发布《保定市满城区复兴路西延（通济街-S332）根本举动步伐及配套管网工程项目一标段EPC（设计、施工总承包）》中标结果公示，标志复兴路再西延工程启动。
公民网领导留言板回答信息显示，目前方案工业大街（复兴路至盛兴路段）已纳入城改配套路网，方案工业大街（盛兴路至七一起段）已纳入华侨城项目配套路网。
教诲方面，作为九年一向制学校，保定市竞秀学校于2022年7月正式招生；保定三中（竞秀校区）也于2022年招生；乐凯中学成立乐凯教诲集团，在新江湾城旁成立乐凯学校增设小学部，打造九年一向制公立学校。
保定市竞秀学校和保定三中（竞秀校区）
2023年，竞秀区第一个省级经济开拓区——河北保定竞秀经济开拓区正式批复成立，为区域发展注入了强大动力；约517亩的保定体育中央将于2024年竣工并投入利用；300亩的华侨城未来创想城项目被确定是保定市委、市政府“一号工程”；总面积达1290亩的西湖体育广场正在紧锣密鼓地培植中；一亩泉河滨河景不雅观带改造提升；目前全国最大的城市极限运动公园已对外开放；2025年，河北省第八届园林展览会还将在保定举办……
保定体育中央
作为城市发展的主要组成部分，保定西部区域正以昂扬的姿态奔跑在快速发展的道路上。而当年高调进驻西部体育新城的隆基泰和，却已是另一番光景。详情我们下期再表。
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