但曾经改进聚拢的马鞍山路板块却颇为落寞，在市场上没有太多声音。本日我们就一起到马鞍路板块踩踩盘，看一个名称很霸气的小区：星海龙御湾
龙御湾位于马鞍山路与青年路交口，由安徽星海地产开拓，共有8栋高层住宅楼和2栋70年产权公寓和商办楼组成，合计约2998套房源。
楼盘东北角便是地铁1号线秋浦河路站，是标准的地铁盘。
小区主出入口位于西侧的九子岩路上，正对的是卫岗小学（东校区）东校门，高下学非常方便，北侧还有人行出入口。
班长本次从西门进出，大门向内做了一定妥协，留出个小广场。旁边有社区底商，各业态均有分布，能够知足大略日常生活所需。
▲龙御湾西门
▲龙御湾西门
▲龙御湾社区底商
主出入口为行人与车辆共用，进小区后有一处石材屏风和绿化景不雅观带，上面挂了成立业委会的横幅。
进入小区后，可以看到外圈有一圈行车道，但并未看到机动车停放，中央区域道路均有石墩阻隔，机动车不能进入。
在小区内转了一圈，楼间距比较大，但绿化景不雅观的种类和层次感比较一样平常，在掩护上有很大进步空间。也由于消防登高面的哀求，硬质地面比较多。
外立面的颜值还是不错的，现在看不显过期，也并未看到大面积脱落或修补的情形。但防盗窗安装的比较多，对整体性有一定影响。
在到楼栋看看，单元门比较大略，大厅为挑高设计，也比较亮堂。
公区装修一样平常，一楼过道仅电梯厅区域贴有墙砖，其它都是大白墙，楼上也均是如此，不过北侧消防连廊是玻璃栏杆。
部分楼栋有架空层，但利用率不高，只有少量健身器材。如果能够增长一些配套，会给业主带来更好的居住体验。
其余，虽然地面比较干净，但墙面污渍较多，非常影响不雅观感。
地下车库有两层，电梯厅是大白墙，对付早期交付楼盘，属于正常情形。
但车库无论硬件条件还是卫生都很不错，环氧地坪没有看到破坏，照明条件也比较好。
根据2024年学区划分，星海龙御湾小学为望湖小学教诲集团卫岗小学东校区、中学为四十八中阳光教诲集团六十五中学，学区整体普通。
▲卫岗小学（东校区）
商业方面，小区间隔罍街不远，向北有百大购物中央和漫乐城购物中央，向南有加侨国际广场和包河万象汇，周边大型商超浩瀚。
环境方面，周边由于开拓年代关系，城市界面一样平常。但南侧步辇儿范围内有罍街公园，给业主供应了一个休闲娱乐的好场所。
至于东侧的马鞍山高架，有一排门面房阻隔，对灰尘和噪音有一定遮挡。
▲东侧有房屋遮挡
2024年星海龙御湾成交21套二手房源，成交价格在1-1.6万不等，根据楼层和户型不同，有所差异。
整体来看，龙御湾属于一个刚需小区，紧张上风在于价格、交通和配套，综合品质较为普通，物业管理也有一定提升空间，适宜预算不高的地缘性买房人。
