视频加载中...
在南京南部新城片区有一个“天华明阅府”小区，2024年3月刚刚交付。这个小区面积不大，住宅部分只有190多户，卖点之一便是科技系统，包括新风、地源热泵空调和地暖系统，整体价格不菲。可是，在今年5月科技系统启用之后，业主们创造，很多家都涌现了吊顶往外渗水点水的情形，而缘故原由竟然是冷热水管的保温棉没有包好，导致能量交流过程从密闭状态变成空气中洞开状态，系统实际是瘫痪了。目前开拓商找来的工人还在挨家挨户履行检修，业主们对付前期施工涌现如此疏漏感到不解，并已向南京市质监站进行投诉。
实地探访：很多业主家里还在维修
日前，当代快报赶到天华明阅府，在2幢4楼某户，业主本人和几位维修师傅正在劳碌着，从家门口的公共区域，到室内的客餐厅以及阳台，所有的吊顶基本都被拆下来，露出了走向繁芜的玄色管线、风机、空调设备等。
吊顶里面龙骨由于滴水已经生锈
地暖热泵系统的冷热水管都是镀锌管，原来都是用厚三厘米的玄色空心保温棉套包裹，但是现场可以看到，工人们正在大面积地拆除保温棉，在拉扯过程中，水就会从头顶滴下来，乃至像下雨一样溘然流下来。“从下面看，保温棉包裹彷佛是完全的，但是之前施工时他们把口子留在了朝上的一壁，水积多了也会溢出来。”
在拆顶检修过程中，业主家里的状况
为什么会渗水呢？据理解，这是由于地源热泵空调系统是利用地下水以及制冷剂、压缩机、蒸发器等一整套系统，将室内的热量通过转换由地下抽出的冷水接管，通过循环运行实现室内降温。因此，在夏天时，冷水管和空气温差较大，全部被保温棉严密包裹时，不会有太多的能量交流，但如果保温不严密，就会迅速形成冷凝水。
水管的保温层包裹不严，加上滴水很随意马虎糜烂
有业主家的水管没有包裹保温棉，工人利用发泡剂替代，据称几年后就会老化脱落
当代快报看到，表面公共空间的吊顶很多处已经糜烂霉变，可见滴水征象比较严重。而在室内，同样有多处冷热水管、风机盘管保温棉包裹不严的情形。据业主称，在维修过程中，他们越来越疑惑，卖力安装的施工单位可能没有按照图纸规范施工，比如管道要穿墙进入室内，但是2幢4楼该户明明有六根管道入室，入户门上方墙体却只开了四个孔，有两处都是两根管道压在一起穿墙进来，由于空间狭窄，穿墙的管道根本无法做保温处理，全是袒露的。
一户业主家两根入户水管利用一个墙孔穿墙，无法加裹保温层
此外，新风系统须要从室外吸入新鲜空气。但是安装在阳台上的新风系统入户墙孔下方，紧挨着就设置了冷水管道，直接影响入户管道安装，系统自己就“斗殴”了。由于毛病多，1幢11层某户从5月尾6月初开始维修，至今两个多月了，还在施工维修中。
一户业主家新风入口和预装的冷水管产生抵触，新风入户管无法安装
根据业主们供应的材料，当代快报创造，如1幢3楼、5楼、17楼，2幢5楼、10楼、13楼等都有住户家里滴水的情形。1幢某户业主称，家里开机五分钟就开始滴水了，而且客厅和房间都在漏，可谓是“一边吹风，一边淋雨”。业主代表夏师长西席表示，“业主对明阅府的科技系统期待已久，涌现如此大范围的渗水点水问题，在同类小区也是罕见的。”
室外公共区域顶上的水管，也没有包裹严实，里面有积水
开拓商：积极组织检修，进度已经大半
据业主们称，明阅府小区是2021年5月开盘，每户的总价都在六七百万元乃至更高。小区190多户中，撤除一部分还没有拿房的，反响渗水点水的有三十来户。
今年3月，开拓商正式交房，据业主代表夏师长西席称，他们提出来要对科技系统进行开机调试，但是开拓商表示，当时的气温不适宜开机，于是就这样交房了。等到5月开机调试时，问题骤然涌现，业主的质疑一下子集中到开拓商的身上。
据理解，天华明阅府的开拓商是南京通瑞房地产开拓有限公司。在6月4日，开拓商卖力人和业主代表的一次会议上，开拓商卖力人曾对业主表示了歉意，并建议业主，所有的住户家都要将吊顶拆开检修，不要留下隐患。同时，开拓商方面几次再三强调，这不是“漏水”，漏水是管道有连接不严或者破损的地方，而他们碰着的是“保温层结露”，是温差导致的冷凝水征象。
工人在一户业主家中对保温棉进行拆除和重新包裹
8月7日，当代快报和业主代表一起赶到开拓商办公室，一位开拓公司副总表示，在目前已经交付的业主中，有131户已经在拆开吊顶检修之中，个中59户已经完成拆开、检修和封闭，并且做完了保洁，其余的72户正在检修中。对付详细有多少户存在冷凝水问题，开拓商方面没有奉告，不过他们承诺，在8月尾要完成所有的检修事情。
质监站：将对施工单位予以惩罚
在事情发生后，业主们已经向南京市建筑工程质量安全监督站反响了此事，哀求对明阅府科技系统的施工、监理和验收的合规性进行调查，同时要督匆匆开拓商给出书面维修进展报告，折衷开拓商就延长质保和赔偿问题进行会谈。
业主们哀求开拓商对如何进行验收的做出阐明，由于科技系统作为房屋安装工程的一部分，验收时是由勘察、设计、施工、监理和培植五方一同在场验收的，作为培植方的开拓商是否存在明显疏漏？如果存在，是否要承担相应的任务？
当代快报从南京市质监站理解到，他们在接到反响后已经多次实地调查，并组织业主和开拓商多次开会协商。根据目前的调查情形，室内装修中科技系统安装的分包方存在施工毛病，他们已经作出了初步的惩罚方案，在经由司法大队审核后将会公布。至于开拓商和监理单位是否存在问题，目前也在调查中。
链接
市民可以通过以下几种路子与“快快帮”联系：
1.下载当代+APP，在“快快帮”栏眼前留言；
2.拨打当代快报025-96060热线；
3.关注当代快报官方微信"大众年夜众号并留言；
4.关注当代快报官方微博，发私信，加标签#当代快报快快帮#。
当代快报/当代+ 孙玉春
