截至 2024 年 8 月 19 日，厦门同安区的房价呈现如下态势：
同安 8 月二手房挂牌均价达到 17944 元 /㎡，环比上扬 0.76%；7 月百城二手住宅均匀价格为 14653 元 / 平方米，环比下挫 0.74%，但同安区 7 月房价环比低落 1.20%。
同安 2024 年楼盘均匀单价约为 25176.63 元 /m²，8 月均价 24327 元 / 平，与上月比较持平。
就同安板块的价格排行而言，环东海疆价格约 27916 元 /㎡，同安老城约 24583 元 /㎡，同安北约 17833 元 /㎡。
同安最新居价分布情形为，价格在 1 万以下的占比 1.8%，1 - 2 万的占 17.9%，2 - 3 万的占 64.3%，3 - 4 万的占 14.3%，4 - 5 万、5 - 6 万和 6 万以上的占比较少。
从厦门整体房价来看，均价为 34969 元 / 平，环比上月增长 0.82%，同安区均价相对偏低，为 24327 元 /㎡。
同时，同安各区域的房价亦存在差异，例如城东住宅均价约 19177 元 / 平，城南约 18717 元 / 平，城北约 15788 元 / 平。
厦门同安区房价上涨缘故原由
厦门同安区房价上涨的缘故原由具有多元性。其一，政府对同安的方案和发展投入不断增强，诸如大力推动同安新城培植、完善根本举动步伐等举措，显著提升了区域的整体代价与吸引力。其二，同安的交通条件持续优化，像 BRT2 号线的全线贯通等，使区域与其他地区的联系更为紧密，为居民出行和事情带来极大便利。其三，教诲、医疗等配套举动步伐的持续改进，也吸引了更多职员前来购房定居。同时，伴随厦门整体经济的繁荣发展，购房需求持续攀升，同安作为厦门的一部分，也受到这一趋势的有力带动。比如，一些大型企业在同安设立分公司或工厂，带来浩瀚就业机会和购房需求。此外，地皮供应和地皮价格的变革也对房价产生影响。本地盘供应相对紧张，地皮价格上涨时，房价也会相应升高。
厦门同安区房价未来走势
当下，厦门同安区房价未来的走势存在一定的不愿定性。一方面，政府的调控政策或许会对房价产生影响，如果政策持续趋紧，房价上涨的速率可能会减缓乃至涌现下跌的环境。另一方面，同安的城市培植和发展仍在稳步推进，如果配套举动步伐进一步完善，家当不断升级，吸引更多人口流入，那么房价可能会保持稳定或略有上扬。但须要把稳的是，市场的供求关系也是决定房价走势的关键要素。倘若未来新居供应过多，而需求增长有限，房价可能会面临下行压力。比如，如果新开拓的楼盘数量大幅增加，而购房需求没有相应增长，可能会引发房价的调度。
厦门同安区与其他区房价比拟
与厦门的其他区域相较，同安区的房价相对处于低位。思明区作为厦门发展最早的板块，一贯是房价的 “引领者”，房价普遍较高。湖里区也因其优胜的地理位置和完备成熟的配套举动步伐，房价处于较高水平。集美区和海沧区的房价同样高于同安区。同安区由于间隔岛内较远，发展相对迟缓，虽然近年来发展迅速，但房价仍存在一定差距。不过，同安的房价上风也吸引了浩瀚购房者，尤其是那些预算有限但渴望在厦门置业的人群。例如，在思明区购买一套屋子的资金，在同安区或许能购置到面积更大或品质更优的屋子。
影响厦门同安区房价的成分
影响厦门同安区房价的成分浩瀚且繁杂。在政策层面，政府的调控政策对房价起着关键浸染，如限购、限贷等政策会直接影响购房需求和房价。经济发展状况也是主要的影响成分，经济稳定增长会吸引更多企业和人才，从而推动房价上涨。地皮供应和地皮本钱的变革不容小觑，地皮供应紧张会导致房价上升。同时，区域的根本举动步伐培植，包括交通、教诲、医疗等配套举动步伐的完善程度，对房价有着直接的浸染。比如，新开通的地铁线路或者新建的优质学校，都会抬升周边房价。此外，市场的供求关系也是决定房价的核心成分，供应过剩会致使房价下跌，需求兴旺则会推动房价上涨。
厦门同安区不同楼盘房价差异
在厦门同安区，不同楼盘之间的房价存在明显的差别。例如，位于环东海疆的楼盘，因其独占的海景资源和未来的发展潜力，房价相对较高。而一些处于老城区的楼盘，虽然配套成熟，但由于房屋年代久远、小区环境相对普通，房价可能相对较低。其余，楼盘的品牌和品质也会对房价产生影响。有名开拓商打造的高品质楼盘，每每价格偏高。比如金都海尚国际，因其高真个品质和良好的口碑，房价在同安区处于较高水平。而一些中小开拓商的楼盘，可能在价格上更具竞争上风。
综上所述，厦门同安区的房价受多种成分的综合影响，未来的发展趋向也存在一定的变数。购房者在做出选择时应全面考虑自身需求和经济实力，从而做出明智的决策。
