239万起滨江造地铁旁好户型朝闻花城真的是刚需必看

在之前的跑盘视频里，我们就说过，2号线朝阳站旁的滨江朝闻花城是今年南部卧城最值得关注的楼盘之一。
昨天，朝闻花城领出了首开预售证，最便宜的一套才239万出头，绝大部分小三房户型的总价也在260万高下；对刚需来说，70多万首付，拿下一套滨江造的地铁旁小三房，门槛也真的很低。

朝闻花城位于萧山区市心南路与通惠南路交叉口西侧约200米，直不雅观地说便是绿城桂语朝阳的西面。
项目体量巨大，总占地约10.5万方，统共方案了28幢住宅（26幢可售），可售总户数2490户；限价为2.98万元/㎡（装标3000元/㎡）。
根据地皮出让哀求，还需配建一个邻里中央，代建一所幼儿园。

朝闻花城体量巨大，沙盘也规模不小，幼儿园和邻里中央在项目东侧

体量大，又是纯高层，让朝闻花城在绿化配套上有了足够的施展空间。
除了滨江楼盘标志性的湛蓝景不雅观池塘和阳光大草坪，朝闻花城在绿化里还设置了羽毛球场、儿童运动场和全龄综合运动场；其余，朝闻花城还在8、9、17、18幢楼下设置了架空层，未来会在里面设置童天下、会客厅、慧学堂和健身空间。
大体量的小区，配套上的先天上风实在太大了。

朝闻花城在楼栋间设置了不同的绿化配套

朝闻花城的位置就在2号线朝阳站的西侧，区位最大的上风便是地铁。
从朝闻花城东面的主入口出来，沿着桂语朝阳和朝阳新天地之间的路走个300米便是地铁站，平时坐地铁非常方便。

朝闻花城到地铁站线路示意图

南卧在售的几个新盘，大多数都偏科严重；比拟之下，朝闻花城的配套是比较均衡的：除了已经提到的地铁、幼儿园、邻里中央，项目还自带底商，东面在建的朝阳新天地也有商业街区，未来生活配套不用太担心。
此外，朝闻花城东北面隔着河便是浙二萧山院区，也算是一个很靠谱的康健保障。

朝闻花城有建面约89㎡、96㎡、99㎡、108㎡、118㎡五种户型，个中三房户型最小建面约89㎡，四房户型最小建面约108㎡，乍一看面积真是有种梦回几年前的觉得。
在保障功能性的条件下，只管即便节省面积、降落总价，对刚需相称友好。

至于滨江的装修，相信你也一定有了大概的印象；滨江的上风便是表现均衡。

屋内配了美的中心空调，墙面是滨江必备的墙纸，在这个价位里不多见

寝室是实木复合地板配墙纸的组合，值得一提的是朝闻花城寝室吊顶做的也很都雅，同样在这个价位里不多见

厨房，熟习的不能再熟习的用料了，不过厨电用了老板三件套，带了一个消毒柜，不错

卫生间，也是熟面孔，卫浴用的是TOTO

朝闻花城是南卧掐指可数的几个地铁盘之一：九章赋已经所剩无几；附和项目体量小，而且到地铁的间隔也有差不多有个600米；一圈看下来，朝闻花城还是现在南卧离地铁最近的一个。

而且，地铁除了方便通勤，还能带来沿线的浩瀚配套：银隆百货、萧山万象汇、萧山体育馆、萧山青少年文体中央（方案）都在2号线旁；大型配套坐几站地铁就到了，可比周末在路上找车位方便多了。

在不能偷面积后，楼市里大部分89㎡的户型都只能做到三房一卫， 而朝闻花城同面积段户型却做到了三房两卫，难能名贵。
而且根据样板房的实际感想熏染，朝闻花城的三个房间都是可用的，主卧还能放下1米8的大床和大衣柜，空间表现精良。

低总价，靠的便是小户型；朝闻花城89㎡的户型，总价低，在税费上也有节省。
最主要的是，凭借小户型低总价的上风，朝闻花城险些对南卧其它几个项目进行了一轮降维打击，从根据限价预估的300万级直接降到了250万级，70多万首付买滨江造的地铁口新居，真挺难不心动的。

朝闻花城是纯高层小区，居住舒适度不言而喻。
而特意把纯高层单独放出来，是由于这一上风会影响未来你卖房的周期。

很显然，南卧地铁盘里，论开拓商绿城和滨江是唯一档，而绿城桂语朝阳和滨江朝闻花城又是紧挨着的，品牌、配套险些相同，那么问题来了：如果多少年后你是来买二手房的人，你乐意买纯高层公共绿化、楼间距等表现更好的朝闻花城，还是做了高层、叠排、合院终极高低配的桂语朝阳？

桂语朝阳做了极度高低配，属于高层业主的绿化空间并不多

朝闻花城最让人纠结的便是要24年交付，是不是在犹豫要不要等？答案很大略。

01

对付滨江集团的粉丝，尤其是在江南岸生活事情的滨粉来说，朝闻花城便是萧山区主流板块里门槛最低的滨江盘了，当然等。

02

对付普通购房者来说，现在实在已经是20年末立时21年了，21到24年中间三年多的工程周期，对付一个这么大体量的楼盘来说可以理解。
毕竟，宁肯慢工出细活，也好过日后担心屋子。

朝闻花城首开的6号楼、8号楼位于小区中部靠东侧，不临马路，离地铁站、邻里中央也近

朝闻花城是一个水桶盘，开拓商、户型、装修、生活配套各方面都表现不错，对得起目前南卧最高的限价。
而且，虽然限价最高，但通过89㎡的小户型，朝闻花城的总价门槛做的还是比较低的。
如果你预算有限，但又想买一套去滨江、奥体方便点，开拓商也靠谱的楼盘，那朝闻花城非常值得考虑。