一、办理依据
《住房公积金管理条例》
山东省公民政府《关于进一步促进经济稳健向好、进中提质的多少政策方法》
《德州市住房公积金管理办法》
二、承办机构
各县（市、区）住房公积金管理部做事窗口
三、做事工具
住房公积金提取人
四、申请条件
1.在德州市行政区域内购买首套新建商品房的购房人和嫡系支属（配偶、父母、子女），优先提取购房人和配偶。
2.房地产开拓企业盖章赞许的购房人首付款信息单。
3.开拓企业已在德州市住房公积金管理中央办理楼盘准入手续。
五、审核材料
1.购房人及嫡系支属有效身份证
2.购房人结婚证，父母子女关系证明以出生医学证明、户口簿、缴存人及配偶单位出具的关系证明、社区开具的干系证明中的任何一项，作为关系证明。
3.开拓企业出具的购房人首付款信息单。以上审核材料的信息可以通过电子证照或共享数据查询到的，提取人不必供应原件。
把稳：
1.符合条件的购房人本人及其嫡系支属须共同一次性提交提取申请，提取住房公积金账户内的缴存余额用于支付购房首付款，合计提取金额不得超过网签购房条约约定的首付款金额。2.对付需申请住房公积金贷款的职工，须留足公积金账户余额，确保提取金额不影响贷款额度。3.此政策暂定实行至2024年12月31日。
六、做事流程
1.受理申请
2.审核
七、办理时限
法定办理时限：3个事情日
承诺办理时限：即办件
八、收费依据、标准
不收费
九、咨询办法
12329咨询热线
十、其他事变
（一）职工个人缴存情形可通过德州市住房公积金管理中央网厅、德州市住房公积金管理中央微信"大众年夜众号查询、打印。
（二）开拓企业在收到划转资金后的10个事情日内，将首付款增值税发票、网签备案商品房买卖条约供应给办理提取业务的公积金做事窗口，以供核查、拍照留档，未在规定时限内供应以上手续的应进行退款。
（三）提取人因故退房的，开拓企业应在职工退房后的3个事情日内，向公积金中央递交职工退房解释，递交后的7个事情日内将划转资金逐笔、足额、原渠道退回至德州市住房公积金管理中央账户。
“以旧换新”住房公积金贷款做事指南
一、申请条件
（一）连续正常缴存公积金满6个月（180天）以上的具有完备民事行为能力的自然人。
（二）公积金账户状态为正常。
（三）个人信用良好。
（四）已交足首付款。1.首套房，已交付所购住房东体价款20%以上；2.第二套房，已交付所购住房东体价款30%以上。
（五）具有符合条件的购房手续。1.购买已办理准入手续的期房，具有两年之内的网签备案购房条约、发票。2.与房地产开拓企业签订的《存量住房置换意向协议》。
（六）除所购住房外，夫妻双方名下无二套（含）以上住房（原置换住房不认定房产套数）。（七）同一家庭已利用公积金贷款次数合计不超过两次。
二、贷款额度、期限
（一）贷款额度
1.夫妻双方缴纳公积金最高可贷额度不超过70万，一方缴纳公积金不超过60万。
2.购买自住住房的多子女家庭，在原有最高贷款额度的根本上增加15万元。
3.购买现售房屋，能够供应网签备案的商品房买卖条约（现售）的贷款人，在原有最高贷款额度的根本上增加10万元。
4.购买德州市行政区域内新建高品质住宅利用住房公积金贷款，在原有最高贷款额度的根本上增加10万元。
5.整日制大专及以上高校毕业生，在德州市行政区域内购买自住住房利用住房公积金贷款，在原有最高贷款额度的根本上增加10万元。
6.购买的现房试点商品住宅为全装修交付的，装修本钱计入房屋总价款，在公积金最高贷款额度根本上增加5万元。
7.贷款总额不得超过房屋主体代价的80%（一套），70%（二套），不得超过原置换房屋价格与新居主体价格之间的差额部分，不包括储藏间、车库的代价。
8.月还款额不得超过公积金中央认定的夫妻收入的50%。9.根据公积金缴存基数、账户余额来测算贷款可贷额度，贷款额度暂时不与缴存韶光挂钩。
（二）贷款期限
1.最长可贷年限不超过30年；
2.最长可贷年限以贷款人法定退休年事根本上可顺延5年，即男士可贷到65岁，女士可贷到60岁。
三、还款办法
还款办法分为两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。贷款人志愿选择还款办法，借贷合同一经签订，不可变更。
四、审核材料
（一）夫妻双方的居民身份证；
（二）夫妻双方的户籍信息；
（三）夫妻双方的结婚证；
（四）购房手续。1.购买期房：两年之内的购房条约、首付款发票。2.《存量住房置换意向协议》。
（五）贷款人本人银行一类卡。以上审核材料的信息可以通过电子证照或共享数据查询到的，贷款人不必供应原件。
五、办理地点
德州市住房公积金包办银行网点。
六、办理期限
审批3个事情日。
七、收费标准
不收费。
八、咨询电话
0534-12329
