该关照自2024年1月16日印发之日起施行，有效期5年。《广州市住房和城乡培植局关于调度广州市公房住宅租金标准的关照》（穗建规字〔2019〕1号）同时破除。
扩展适用优惠租金的困难群众范围
《关照》提到，基于上位法的变动进一步扩展适用优惠租金的困难群众范围。
根据《广东省公民政府办公厅关于印发广东省最低生活保障边缘家庭和支出型困难家庭救助办法的关照》（粤府办〔2022〕3号）、《广州市公民政府办公厅关于印发困难群众消费性减免和补贴政策的关照》（穗府办规〔2022〕14号）等文件的规定，将享受每月1元/每平方米利用面积优惠租金的困难群众范围，由原来的低保、低收入、特困职工住房困难家庭扩展为最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭、特困职员、支出型困难家庭、特困职工住房困难家庭以及经市政府认定的其他分外困难家庭或者职员。
将享受干系优惠租金的老年人的范围修正为：
1.年满60周岁且无子女（无生养或子女去世亡）的老年人（包括配偶健在的）；
2.年满60周岁的老年人，其赡养人、扶养人或被抚养人是残疾、精神病患者等无独立生活能力的人或是被民政部门认定为最低生活保障家庭成员、最低生活保障边缘家庭成员、特困职员、支出型困难家庭成员，被市总工会认定为特困职工住房困难家庭成员，或被市政府认定为其他分外困难职员。
羊城资料图
适当调度三类租金标准
广州市住建局先容，在综合考虑近五年来广州国民经济发展情形及最低人为标准、城镇人均可支配收入提升情形下，经深入租户家庭、基层公房管理单位调研，并在听取人大代表、政协委员见地建议的根本上，对公产类基准租金、本钱租金和市场租金标准作适当调度。通过调度租金标准，使租金水平进一步贴合经济发展情形和管理须要，又不至于较大幅度增加租户支出，同时避免干系人群多重享受住房福利政策。
一是公产类基准租金，由4元/平方米利用面积均匀月租金调度至4.5元/平方米利用面积；
二是房改面积达到房改分配标准下限但未达到上限等干系人群，实在用的本钱租金由15.5元/平方米利用面积均匀月租金调度至17.5元/平方米利用面积；
三是进一步明确房改面积达到房改分配标准上限的干部职工，应该按市场价承租公房住宅。
私产类公房租金打算与公产类同等
《关照》提到，进一步统一公房住宅适用标准，删除政府代管的私产类住宅基准租金“不作调度”的表述，使私产类公房的租金打算公式与公产类公房同等。
同时，尊重历史，在市场租金适用方面，补充了因拆迁安置缘故原由原租赁公房拆分为2套以上公房安置，在应安置面积以内的按1套公房计租等三种环境；进一步明确部分条款的适用应该考虑承租人夫妻双方的环境；删除优惠租金中“宗教团体出租的住宅房屋，按照基准租金中私产类租金标准计收租金”的条款 。
公产类租金：承租公产、经租产、无主代管产、拆迁代管产、逆产、封建产、外产等产别的公房住宅承租人，适用公产类租金。
政府代管的私产类租金：承租“双代”房（内托产）、抢修代管产、托管产等政府代管的公房住宅的承租人，适用私产类租金。
陈玉霞
来源： 羊城
