不少老铁发来持续串问号，8号线一期起始点的详细位置，怎么飘忽不定，一下子天健湖一下子银屏路，到底是从哪儿起步？
这个争议，紧张是几个官网的信息还分歧一，我们来看一下：
2019年4月25日，国家发改委网站发布，郑州第三期轨道交通方案获批。8号线一期出发点自银屏路站至绿博园站，线路长 43.3 公里，设站 23 座，项目培植工期为 5 年。
郑州轨道交通第三期培植方案（2019-2024 年）
2019年11月5日，郑州市发改委官网上，发布了8号线一期第二次环评公示。市发改委明确指出了该线路会在国家发改委批复的根本上，西向延长了4个站点。起始点变动为天健湖站，全长50.63公里，设站27座。
2020年2月20日，河南省重点项目培植网上，公布了2020年河南省重点培植项目名单，8号线一期出发点和发改委网站相同，是银屏路站，全长43.3公里。
2020年03月06日，郑州地铁官网发布了三条地铁线路装修设计项目招标公告（变更公告），8号线一期出发点是天健湖站，线路长50.33公里，设站27座。
线路总长，涌现了小变动，比第二次环评缩减了0.3公里。
出发点的变动，便是这么一个过程。
终点站，也弄出了一场变故。
3月5号，郑州地铁官网就发布过招标公告，8号线一期终点，东延一站，至文创站。当天不少人传达了这个喜讯，由于文创站，关乎到了六七个小区居民更加便利的出行。
第二天，官网发布了变更公告，终点改回，仍为绿博园站。
可以想象出，主管基建的领导小组对付该线路的终点，曾有过无数次挣扎和谈论，终极还是拍板定下来，到绿博园站。
一站之差，名门紫园、亚新美好喷鼻香颂等绿博组团的业主们，高悬着的心，又落了下去。
大家都是经由风浪的人，会明白一个道理：地铁没有真正建好之前，出发点、终点、途经站点总会充满变数，幸运的人开建前就买中地铁盘，享受到第一波地铁红利，当然还有更多人，要苦等5年、8年之久。
各大城市地铁建筑，都是充满变数的，统统要看终极的施工进展。
02
8号线一期，起于天健湖站，终于绿博园站，途经4大区，紧张经由双湖科技城、高新老城、东风路花园路商圈、北龙湖、高铁东站、白沙、绿博。
该线路有12个换乘站，操持今年开工，2024 年通车运营。
8号线一期站点
我们根据各站点位置，梳理下周边直线间隔1公里以内的楼盘，看哪些居民能在5年内就近享受到地铁便利。
高新新城
天健湖站
在四环外，间隔最近的在售项目是融信朗悦·光阴之城。项目间隔地铁站400米，纯洁地铁盘，2月28日进行过线上开盘，推出了首付分期、2万抵10万车位费的活动，毛坯房成交，均价80平两室11000元/㎡，89平三室11300元/㎡。
轻工业学院站
首先方便的是万科城的业主们，目前万科湖心岛、八期万科美景橙果在售，带装修价格12500—13600 元/㎡ 。
而中海万锦熙岸，以及再往北去的金辉优步花园、正商湖西学府、华润悦景湾、美的翰悦府，间隔站点都在2公里旁边，但依然能享受到地铁红利。双湖科技城片区高层11000元/㎡—13000元/㎡旁边。
西四环站
大正水晶森林建面89平—135平3室、4室，毛坯交房，成交价格在12000—13000元/㎡。
8号线西延，给了高新新区极大的鼓励，与主城区连接较弱的短板，一条地铁线补救了不少。
高新老城
郑州大学站
与1号线换乘，华瑞紫银华庭间隔站口500米，标准的地铁盘，对付通勤于三环内的白领们来说，交通也足够便捷。商住稠浊，支持公积金，毛坯均价13700元/㎡。
纯新盘龙湖·景粼玖序，间隔地铁口1.2公里，适宜高新区地缘改进客户，3月尾首开，预估洋房价格在20000元/㎡，高层15000元/㎡。
银屏路站
正弘青云筑间隔地铁口400米旁边，定位纯改进，周边有正弘生活广场以及丹尼斯助力，人气较高，毛坯交房，高层成交均价14000-15200元/㎡。
冬青街站
位于瑞达路与冬青街交叉口，金科城间隔地铁口1千米以内，3期目前均价16000元/㎡。
南流村落站
位于方案田园街与方案风情路交叉口。
五龙口西站、五龙口站
建业富力五龙新城，间隔地铁口200米到800米，标准地铁盘，带装修，二期喷鼻香雅园成交均价12000元/㎡，盛悦府成交均价13000—15000元/㎡，大面积户型价格偏低。
金水老城
同乐站、丰庆路站、白庙站
紫檀华都间隔丰庆路地铁口500米，目前有88—90平方米的两房，以及135—137平方米的三房，房源所剩不多，均价16000元/㎡。同乐站是与3号线的换乘站，白庙站与7号线换乘。
东风路站、枣庄站
东风路站与2号线换乘。周边公寓项目较多，包括正弘城丽汀公寓、中业星荟。
北龙湖片区
小营站
与6号线换乘，宏光揽境间隔地铁口600米，1月12日首次开盘，在售86—89㎡小户型毛坯均价23500元/㎡，大户型均价25000元/㎡。
龙湖中环路站
与4号线换乘，融创中原壹号院间隔地铁口500米以内。
郑大一附院东区站、胡庄站
周边在售项目正商珑水上境（均价40500元/㎡）、恒大悦龙台（均价27000元/㎡）、亚新茉莉私邸（均价36000元/㎡）、正商善水上境（高层均价32000元/㎡）、英协生生银河居（高层均价23000元/㎡）。
待售项目正商丰华上境，正商在北龙湖的第5个项目，目前在认筹中。胡庄站与12号线换乘。
高铁东站片区
畅和街站，临金泰购物中央，郑州东站与1、5号线换乘，圃田西站与3号线换乘。
白沙片区
圃田站
位于商都路与京港澳高速交叉口东北侧。
小南岗站
与20号线换乘，象湖里间隔地铁口200米，公寓项目毛坯交房，户型有44—60平方米1居，售价12500元/㎡。南熙福邸、雅居乐国际花园、上东城间隔地铁口在1.2公里以上。
杨桥东路站、李湖桥站、龙王庙站
蓝城玫瑰园间隔龙王庙站200米，定位改进，124平方米户型起步，1.5的低容积率，毛坯交房，小高层均价18000 元/㎡，洋房21000 元/㎡。李湖桥站，与13号线换乘。
绿博片区
绿博园站
间隔较近的是公寓项目金泉大厦，一居室为主，毛坯均价9000元/㎡，永威森林花语、名门紫园、亚新美好喷鼻香颂和亚新美好艺境间隔地铁口1.5公里以上。
8号线一期开建，获益最大的片区，除了高新区外，便是白沙绿博片区。首条地铁落定，低效的交通情形会有大改不雅观，白沙片区承接郑州东扩家当转移和人口外溢，有了十足的信心和底气。
方特和绿博园，也将会因地铁承载更弘大的人流量，片区商业配套也会迎来升级。
03
按业内公认的标准：
近地铁盘：间隔1000-1500米，步辇儿大约需14-21分钟；
准地铁盘：间隔500-1000米，步辇儿大约需时7-14分钟；
正地铁盘：间隔小于500米，步辇儿大约需时7分钟以内。
实际上，1000米以内的间隔是最好的。
无论如何，郑州地铁5年内成网，已成定局。
地铁开路，会迅速带活一个片区。随着城市骨架拉开，代价被深藏的郊区、新区，终会迎来高光时候。
