南都理解获悉，北京瑜舍酒店是邃古地产旗下邃古酒店在中国开设的“居舍系列”的首个得意之作，该酒店由大名鼎鼎的日本建筑师隈研吾打造，其灵感来自北京四合院，一种四面环抱建筑的传统庭院。据网友透露，酒店房间设计很故意思，开门就能瞥见大堂，其余特殊有名的是木质浴台和浴缸。
这里也是网红打卡胜地，被网友评比为北京必住的几大设计师酒店、奢华酒店之一。加拿大鹅品牌落户三里屯时，也是先在“瑜舍”酒店大堂内开了家快闪店。
隈研吾在大堂区域设计的“折纸”装置，被作为迎宾墙在入夜后照亮中庭。
据悉，该酒店开业于2008年，坐落在北京城市中央时尚区三里屯，靠近使馆区和商务区。共有客房总数99间（套），房型有大床房、双床房、各种景不雅观房、套房等。此外，酒店共有3个餐厅和两个酒吧，及泳池、健身中央、私人多功能宴会厅。据先容，酒店每个季度会展示不同系列艺术作品和前沿时尚设计，打造集住宿、时尚、美食、艺术于一身的公共空间。
据携程旅行App显示，4月13日45平方米摩登大床房房价在2500多元/间夜，最便宜的45平方米的摩登双床房也要2400多元/间夜，而最贵的390平方米的顶层复式套房一晚价格则为34960元。但即便如此，有业内透露，瑜舍人工本钱极高，据称“开了16年，亏了16年”，但这一说法并未得到官方证明。
“自2008年开业以来，三里屯邃古里已发展为都城北京的一处时尚潮流地标。该新操持是邃古地产长期持有三里屯邃古里，并不断优化项目的根本举动步伐、升级其零售体验的又一重大投资。”邃古地产方面表示，三里屯邃古里已启动一项新的资产提升操持，将瑜舍酒店转变为创新零售空间，以进一步助力三里屯商圈的发展和北京培植国际消费中央城市。
邃古地产称，“关闭瑜舍酒店对公司来说是一个困难的决定。瑜舍酒店在把‘居舍系列’打造为国际有名酒店品牌的过程中发挥了主要浸染。”“公司必竭尽最大努力保留受影响的员工，为他们供应内部转岗转职的机会；对付离职员工，除了离职补偿，还将举办专场招聘会，帮忙他们对接在京其它酒店的事情机会。”
南都理解到，邃古酒店于2008年景立，卖力管理邃古地产旗下于喷鼻香港及中海内地的一系列都会风尚酒店，以进一步强化邃古地产在综合发展项目方面的上风，为其投资物业组合增值。作为酒店整体发展操持的一部分，邃古酒店一贯在积极拓展“居舍系列”和“东隅”两大酒店品牌业务。目前，“居舍系列”在中国已落地有北京瑜舍、喷鼻香港奕居、成都博舍和上海镛舍四家，每家酒店在设计上都充分融入在地文化。
图片来自邃古地产官网
值得一提的是，近两年，诸多定位高端、奢华的酒店资产被房地产企业甩手出售。例如：2023年，上海万达瑞华酒店被万达集团出售；天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店与光合谷温泉酒店三家酒店被当作抵押物以20亿拍卖；万科以4.8亿元向悦榕控股出售多家悦榕酒店管理权；新华联以3.95亿公开出售其持有的唐山铂尔曼大酒店资产；今年年初，碧桂园挂牌转让了包括广州市增城区凤凰酒店在内的一系列资产……曾有业内人士对南都指出，出于化解阶段性流动压力的目的，对付房企而言，高端奢华酒店拥有优质物业条件，每每出价更高、更易变现，补充房企急需的现金流。
不过，邃古地产仍旧在拓展其酒店版图。2022年初，邃古地产曾宣告，操持在未来十年投资超过港币一千亿元，在中海内地和喷鼻香港地区及东南亚发展一系列新项目，个中一半资金将投放于中海内地市场，并以一线及新一线城市的零售主导综合发展项目为重点，预期未来十年公司应占中海内地物业组合的总楼面面积将增加一倍。
2022年7月，“居舍系列”首次在中国以外开店，首家奢华酒店落地日本东京涩谷区，估量2027年开业。同年8月，邃古地产宣告将于2025年在大湾区开设酒店，拓展酒店管理业务，该酒店同样属于“居舍系列”，选址深圳市深圳湾中央地带。据先容，该酒店是一个高端综合发展项目的紧张组成部分，项目内还包括甲级办公楼和活动及展览中央。发展项目衔接深圳湾大桥等城市主干道，将有助于进一步促进港澳经济发展融入大湾区。2024年3月，邃古酒店宣告又一“居舍系列”将落地西安邃古里商圈，估量于2028年开业。
根据邃古地产2023年财报，整年公司实现业务收入146.70亿港元，同比增长6%，其位于中海内地的收入紧张来源于零售物业租金，同时也得益于酒店经营古迹的规复。财报显示，酒店业务收入9.79亿港元，占总收入6.67%；股东应占溢利为亏损1亿港元，较去年减亏。这两个指标均为近三年来最好水平，反响出公司从疫情结束后酒店行业规复增长中获益，入住率及客房收入均有所改进。据透露，2023年，由邃古地产管理的酒店（包括餐厅及酒店管理部门）录得折旧前业务溢利8800万港元，而2022年则为折旧前业务亏损1.18亿港元。
上述财报同时透露，“公司操持投放500亿港元发展中海内地市场，致力筹建多个大型项目，目前进展空想。以‘邃古里’及‘邃古汇’品牌发展的零售项目于所在城市已成为当地热点，我们正在一线和新兴一线城市发展的五个全新大型项目，进一步拓展我们的物业组合。”
采写：南都 傅晓羚
