齐鲁网·闪电新闻4月16日讯 收房必验房，梁山县东方喷鼻香溪湾业主尚女士今年1月刚收了新居，准备装修时，创造了一些质量问题。
尚女士说：“我这个屋子是2024年1月5日收的房，给自己买的。”
在验房现场，山东电视验房团验房师王清华说：“平整度挺好的，刚才我测了一下之后，都在合格范围之内，偏差2毫米旁边。对每个房间的阴角和阳角做了检测，偏差在2毫米到4毫米之间，整体测完之后都是合格的。毛坯房精装房合格的标准不一样。毛坯房是小于即是4毫米，精装修是小于即是3毫米，如果超了就不合格，这个在合格范围之内，做得还是不错。”
经由查验，这套毛坯房的净高、空鼓率和平整度等在合格范围之内，但是在主卧的飘窗位置，验房师却创造了主体构造上的质量问题。
山东电视验房团验房师王清华说：“石子掉下来了，解释这个位置疏松，不仅疏松，而且钢筋袒露生锈，这个位置可能是在混凝土浇筑的时候振捣不实，或者是下方这些灰，过了初凝期，局部振捣已经不到位了，然后造成这个问题。它是一个混凝土的构造，混凝土构培养是一个混凝土的构件问题，便是构造构件的一个质量问题，属于严重的质量毛病。”
尚女士说：“我现在便是担心这个屋子质量问题。”
主卧飘窗位置的混凝土构造墙竟然涌现了空洞、而且多条钢筋都袒露生锈了。业主说在之前她也创造了这里有问题，但是没想到面积会这么大，空洞会这么深，面对这样的屋子，业主很担心房屋的安全问题，这样的问题该怎么办？
山东电视验房团验房师王清华说：“现场我们看已经疏松了，问题如果不处理，后续肯定会产生一定的影响，影响构造构件的耐久性，全体楼房的核载和承重的一个浸染，以是一定要处理，要把它清理出来，看看这有多深，有多宽，钢筋锈蚀的程度，要做个鉴定，根据鉴定报告，做一个方案去加固，担保它的耐久性和利用年限才行，不处理肯定是弗成的。”
验房师认为这样的质量问题如果不及时维修处理，可能会对主体构造造成一定的影响。随后记者也联系到了小区的开拓商。
梁山县步步高房地产开拓有限公司张经理说：“这是一个剪力墙，属于漏振。确实是属于质量问题，但不会影响承重，不会影响构造。”
开拓商工程部的卖力人承认，是剪力墙在浇筑时涌现了漏振，确实属于质量问题。
梁山县步步高房地产开拓有限公司贾经理说：“这一块也商量过处理方案，便是先把它剔凿，之后用高一标号的水泥进行注浆。”
尚女士说：“之前说过这个维修方案的事情，我不同意。我买的新居为什么就要维修。我想退房，有这样质量问题的屋子我不想要。”
面对业主提出的退房诉求，开拓商卖力人表示达不到退房条件。现在他们只能进行加固维修，如果维修完之后，业主仍旧认为有问题的话，可以进行第三方鉴定。
梁山县步步高房地产开拓有限公司贾经理说：“由于这个质量的问题造成了对方的房屋无法正常利用，须要达到退房条件，解除条约再赔偿。如果是达不到退房条件，那便是修复，修复到正常利用不影相应用安全。现在是可以正常利用的。修完之后才能决定它是不是能正常利用，如果这个地方修复完之后，业主认为存在重大安全隐患或重大质量毛病，可以提出来，找第三方来进行鉴定。”
【编后】终极经由协商，开拓商和业主约定，先找专业单位查看问题吗，之后出具维修方案，然后根据维修方案再协商下一步的处理方案。针对这件事，我们也会持续关注。
