实在并不是。
在今年的第一次地皮推介会上，沙区和是住宅地供应的大户；这个中有首次亮相的大连机车厂地块，也有2022年、2023年沙区也有入市但遭遇流拍的马栏啤酒厂地块和春柳气体有限公司地块，它们都有一个显著的特点——老厂区迁居改造地块，三个老厂供地面积超过了16.4598万㎡。
1、原大连机车厂改造迁居区域3宗地
大连机车厂迁居改造区域位于沙河区，东至中长街、 南至中长街—泉涌街、西 至新建西街—西南路、北至疏港路，总用地面积约83.6公顷，在地皮推介会上推举的3宗地，总占地面积为74328.77㎡。
西安路市级商业中央西侧，是大连城市核心区的几何中央，向南直达星海湾片区，向西衔接富民、红旗居住组团，向北连接机场、体育新城，向东进入西岗、中山老城区。
2024年5月大连机车改造地块C区（居住用地）、D区（幼儿园用地）地块率先入市，当时在市场上也曾引起过广泛关注，并有传言保利故意拿地，但终极起拍楼面价10677元/㎡的机车厂首次入市地块还是惨遭流拍。
机车厂JC[01]地块C区、D区位于大连市沙河口区西安路街道机车厂内，中长街以西，第十三中学以北，整体阵势西高东低，园地内现状标高在18-22米，C区为居住用地、D区为幼儿园用地。
机车厂JC[01]地块A区、B区位于大连市沙河口区西安路街道机车厂内，中长街以西，第十三中学以北，个中A区总用地面积约11600平方米，B区总用地面积约11300平方米，均为居住用地。
沙河口区机车厂JC[02]地块位于大连市沙河口区兴港花园以北、沙河口区图书馆以南，总用地面积约12680平方米，该地块用地性子为居住用地。
该区域周边为成熟住区，公共做事举动步伐配套完备，分布大连交通大学、辽宁师范大学两所高校；毗邻的西安路商业中央是全市消费购物首选之地，青年汇聚的新场域。
2、原马兰啤酒厂拆迁及周边改造地块
沙河口区宏业街北侧地块位于西部大通道北侧，马栏南街以西，马兰市场以南，为原马兰啤酒厂拆迁及周边改造地块，总用地面积约52300平方米，该地块用地性子为居住用地。个中，A区35400㎡、B区16430㎡、C区4600㎡、D区3400㎡；总建筑面积约89420㎡，个中住宅面积占80000㎡。
这宗地块，早在2022年就传闻会由华润连续进行住宅及商业改造，但在2023年入市却遭遇到了流拍。
早在2022年5月，为贯彻落实全市“三年GDP过万亿”的目标任务，沙河口区政府紧张领导带队赴深圳、成都开展招商活动。
在深圳招商稽核期间，当时的姜茂生代区长、王超副区长与华润置地高等副总裁孔小凯就未来双方互助事宜进行会商，并拟定了华润在大连沙河口区将开展多个项目投资。个中就包括星海广场改造的华润万象城项目和马栏啤酒厂等项目，目前看万象城项目是已经兑现了，但是啤酒厂命运还尚不可知。
3、原大连气体有限公司及周边迁居改造地块
项目位于大连市沙河口区春柳街道，华北路以东，喷鼻香周路以西、春柳街以南、春柳公园小区以北，也便是原大连气体有限公司及周边迁居改造地块。地块总占地面积约为37970平方米，该地块用地性子为A1、A2区居住用地、B区教诲用地、C区社会福利用地，之前入市时采纳的是划拨办法供给。
该地块紧邻春柳公园项目，近喷鼻香周路、华北路、东联路和西北路，公交线路密集、出行交通便利；商业生活等配套也一应俱全。间隔大连市中央医院、妇幼保健院仅1公里，间隔大连周水子国际机场4公里；地块一道之隔的次新小区春柳公园。
春柳原气体公司及周边迁居改造地块曾经于2022年4季度和2023年1季度都入市过，但是彼时大连地皮市场生僻，两
