郑州新政也频频出台，商转公、以旧换新、降首付、降利率、提升公积金贷款额度等等......，市场生动度不断提升！
政策催化下，2024上半年郑州新居、二手房市场究竟成绩如何？
2024上半年新居成交量创5年新低
据360房产网数据，2024年上半年，郑州市新建商品房批准预售面积294.96万㎡，个中住宅批准预售面积207.89万㎡。
上半年郑州全市新建商品房共计成交49766套，累计成交面积531.54万㎡。
与2023年下半年的57419套比较，环比下跌13.33%，与2023年上半年的96045套比较，同比下跌48.2%。
近乎腰斩！
整体看上半年景交走势，郑州市场一季度略显低迷，随着此后政策的一定加持有所回暖，在5-6月有一个快速的规复期。
详细到各月，2月成交量最少，5月达到上半年高峰值11590套，此后的6月持续发力，也同样超过万套，交出11380套的成绩。
但不得不说，上半年郑州新居成交，仍旧创近5年景交量新低。而且目前的政策情形能够为后续带来多大的成交助力，还有待不雅观察。
从近5年郑州新居销量走势来看，2023年上半年郑州新居销量达到顶峰，成交量达到了96045套，2020年上半年、2021年上半年景交量也都超9万+。
郑东新区成交领先，主城起关键浸染
详细到区域方面，郑东新区一马当先，上半年新居成交7802套，占全市成交总量约16%，稳坐成交一哥。
个中，郑东新区在5月份发力，新城签约成交套数3369套，比前4月加起来还有余，年中6月持续两千多套的成交，助力郑东新区上半年新居成交榜首的位置。
区域排名第二的是中原区，上半年景交5628套。然后是管城区、金水区，上半年新居成交量也超4000+套。
在成交TOP5中，主城区霸占四席，环郑区域仅占一席，便是中牟，上半年景交套数也超4000+套，
在成交总量中，主城区共计成交34302套，环郑区域成交15464套，主城成交占成交总量的69%，将近7成，以是上半年新居成交主力仍旧在主城区。
二手房成交47887套，近5年第二
2024上半年，郑州二手房累计成交47887套，同比去年减少6496套，同比下跌约11.9%。
与新居一样，二手房市场表现同样不及去年同期。
不过虽然这个成绩与去年比较仍有一定差距，但把韶光轴拉长了看的话，2024上半年郑州二手房成交量算是除了去年以外，近5年来最不错的成绩了。
与2020年上半年比较，2024年上半年二手房成交量多了22421套，将近翻番。
从上半年每月的成交数据来看，2月仅成交4208套，为上半年最低，从3月份开始，二手房市场开始复苏，4月份达到上半年高峰，成交近万套，之后成交趋于稳定。
末了：
2024年郑州上半年新居和二手房整体成交量97653套，仅仅是去年同期的6成旁边。
市场主流需求及热点板块代价持续回归主城核心区域，金水区、郑东新区、中原区等主城区是置业热点。
总体来说，今年上半年，郑州楼市由于政策，市场感情得到一定提振，购房者信心也在逐步好转。
展望下半年，市场有望连续修复，回暖速率很大程度取决于接下来的政策加码力度，但总体可能还将保持维稳的状态。
期待下半年楼市有更好利于置业者的新政涌现，增强市场信心，稳定房产代价，促进房地产市场的康健平稳发展。
