拖欠租金拒不搬离？原告申请强执
2024年2月，顺义法院受理了原告甲公司与被告乙酒店公司、第三人丙投资管理公司房屋租赁条约轇轕一案。原告与第三人丙投资管理公司签订条约，约定租赁北京市顺义区南法信大街一处房屋。后原告与二被告又签订《补充协议》，将丙投资管理公司的承租人权利责任转移至乙酒店公司。
然乙酒店公司自2021年4月开始连续拖欠原告租金，因此2022年4月，原告解除与被告租赁条约，并哀求被告完成腾退。但此后乙酒店公司并未履行腾退责任，持续占用原告房屋。法院一审判决乙酒店公司向甲公司腾退交还位于顺义区南法信大街一处房屋，并支付房屋租金及霸占利用费逾2000万元，丙投资管理公司对该债务承担连带了债任务，二审坚持原判。
因被实行人乙酒店公司、丙投资管理公司及该房屋的其他利用人拒不腾退涉案酒店房屋，申请实行人甲公司于2024年7月4日向顺义法院提出逼迫实行申请。
利益冲突职员繁芜，团队周密预案
涉案酒店面积13000余平方米，地上楼房共12层，地下一层，客房160余间，健身房、洗衣房、会议室和餐厅交错分布，建筑内部情形繁芜，体量较大，同时酒店内部职员密集，逐日住客流量亦较大，日常入住率超过百分之八十，且有四十余名员工在内事情，为清退事情带来不小的寻衅。
本案承办法官王咏吉表示，在实行前期，被实行人一贯以向申请人甲公司寻求和解为借口拖延实行，并对涉案酒店员工遮盖案件情形及实行信息，还指使酒店员工故意遮盖法院张贴的法律文书，阻碍现场勘验调查事情。在前期勘验中，涉案酒店店长拒不合营法院事情，态度强硬蛮横，法院依法已对其采纳法律拘留十五日的惩罚方法。
王咏吉前后十余次带队实地拜访涉案酒店现场，逐步对酒店布局、建筑构造、员工配置、消防举动步伐、危险物品、入住情形等有了充分节制。并在酒店内外各处张贴了法院实行公告。
杨洪涛局长表示，“大型酒店腾退的难点在于平衡好员工、住客、案外人等这些不同群体的繁芜利益，也对我们的前期准备事情提出更高哀求。”为担保腾退现场“零冲突”，实行干警每次现场勘验，都对涉案酒店员工进行释法说理，耐心谛听员工诉求、细致讲解抗法后果，帮助原来有抵触感情的员工理解案件全貌，奉劝其通过法律路子掩护自身劳动权柄。
理解到酒店员工希望能够安稳度过中秋节后再搬离，法院将逼迫腾退日期定于中秋假期后的一周。
为避免腾退事情给住客带来不必要的丢失，腾退当日一周前，法院主动与其加盟酒店总部沟通，哀求在其官网系统中下架涉案酒店，并联系干系在线旅行做事平台停息涉案酒店的预订业务，还在酒店贵显位置张贴腾退公告，防止因信息差导致预订房客利益受损。
在全面节制“人”与“建筑”的情形后，顺义法院实行团队“因楼制宜”制订了全面周密的实行预案，将参与腾退职员分为八个清退小组，对实行过程中可能涌现的伤情、火情、舆情等突发情形进行重点支配，同时调度了近50名法警卖力现场全程安全鉴戒等逼迫方法，以保障逼迫腾退事情。
雷霆出击公证助力，法院实行亮剑
9月19日上午8点，70余名法院实行干警定时到达涉案酒店现场，在酒店周围拉起了鉴戒线，八个清退小组严格遵照预案推进腾退事情。
法警首先清理无关职员离开实行现场，并勾引酒店院内员工和宿舍职员离开现场，各组实行职员查清园地及房屋职员情形后，对有关职员履行有效集中掌握，紧接着掌握了中控室及办公室，保障电力系统畅通和酒店门禁权限管理，然后掌握了餐厅、后厨、健身房，完成安全隐患的排查和处置，打消了潜在危险。
得益于前期对涉案酒店员工的释法说理，现场的员工们积极合营法院事情，为各组法警们开通了酒店权限。实行干警们均佩戴司法记录仪，借助配置门卡逐层查看并进入每间客房，对个别无法开锁房间借助工具逼迫开门，成功掌握了酒店全部房间，并帮忙公证人员查验屋内财产，对房间内物品进行逐一清点。
经由六个小时有序的实行事情，法院及公证人员将酒店物品清点完毕，现场腾退行动安全规范完成。9月20日起，法院及承办人组织安排事情职员对酒店财产进行打包搬运。9月25日，酒店物品全部完成搬运，为这次实行行动画上圆满句点。
顺义法院实行局局长杨洪涛表示，法院在实行中当依法保护干系群体的合法权柄，平衡好各方当事人的利益冲突，实行事情须要利剑般的力度，也须要关照每一个利益群体，每一位老百姓的温度，这样才能真正做到案结事了，平稳畅通走好公正正义的“末了一公里”。
