房企排行榜
特殊声明：房地产企业发卖数据统计因此2024年1-5月发卖的商品房为统计口径，项目发卖数据以商品住宅为统计口径，紧张依据中指数据CREIS在济南的发卖监测数据，并同时参考企业供应的干系数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业供应干系文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对利用报告及其内容所引发的任何直接或间接丢失承担任务。
▍中指解读
2024年1-5月份，济南房地产企业发卖金额TOP10企业合计发卖金额为247.7亿元，发卖面积TOP10企业合计发卖面积197.2万平。
绿地控股持续领先，以47.2亿元/54.5万平的发卖古迹蝉联发卖金额、面积排行榜双榜冠军；中海地产以40.5亿元/26万平的发卖古迹位列发卖金额、面积榜双榜第二名；同时济高控股以27.5亿元/21.1万平的发卖古迹位居金额、面积榜双榜第三名。
项目排行榜
2024年1-5月份，济南商品住宅项目发卖金额排行榜TOP10合计发卖金额为106.4亿元，本月TOP10门槛值提高至5.5亿元。排行榜前三位的项目发卖金额均超12亿，个中银丰玖玺城持续热销，以21.2亿的发卖额位居榜首；第二位是中海西岳珑城，发卖金额为17.8亿；保利珑誉排名第三，发卖金额为12.6亿。
2024年1-5月份，济南商品住宅项目发卖面积TOP10合计发卖面积为48.3万平，排行榜前三位项目发卖面积均超过5万平。个中，中海西岳珑城荣登发卖面积冠军宝座，发卖面积10.6万平；银丰玖玺城以7.5万平位列第二；中海·雪山境以5.3万平的发卖古迹排在第三位。
2024年1-5月份，济南商品住宅项目发卖套数排行榜TOP10合计发卖3665套。中海西岳珑城项目以804套的发卖古迹排在发卖套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以449套位居第二；中海·雪山境排名第三，成交425套。
▍房地产市场解读
图：2022年-2024年5月济南主城商品住宅成交情况
数据来源：中指数据CREIS
2024年1-5月济南主城区住宅市场总体弱于去年，共成交187.3万㎡，5月成交41.5万㎡，单月环比正增长。
从发卖价格来看，5月份商品住宅发卖价格15804元/平方米，环比下跌。
图： 2024年5月济南商品住宅分区域成交情况
数据来源：中指数据CREIS
2024年5月份槐荫区商品住宅成交量排在首位，成交面积11.1万平，占比26.8%；其次是历城区，成交面积10.6万平，占比25.6%；高新区位居第三，成交面积为8.9万平。
从价格来看，2024年5月历下区商品住宅发卖价格21648元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是市中区，成交均价在16788元/平方米旁边；其它区域除高新区外价格均在15000元/平方米以下。
▍地皮市场解读
图：2022年-2024年5月济南主城住宅用地成交走势
数据来源：中指数据CREIS
2024年5月济南主城区共6宗宅地成交，个中5宗位于历下区、1宗位于历城区，合计成交建面28.6万㎡，楼面均价为8397元/㎡。
