8月9日，正荣地产（06158.HK）在港交所公告称，重组支持协议的末了截止日期进一步延长至8月11日。此前，公司已就干系债务管理方案发布多份公告，其在7月29日宣告，再次延长债务重组协议期限至8月8日。
2022年初，正荣地产曝出无法了债到期债务。也是这一年，上市5年的正荣地产首次由盈转亏。
古迹显示，2022年及2023年，公司归属母公司净亏损分别为128.69亿元、84.68亿元，两年累计亏损达213.37亿元。
发卖方面，2024年1月至7月，正荣地产累计合约发卖金额达到38.92亿元，同比减少63.64%，此前其已连续两年下滑。
债务重组多次延期
正荣地产于2022年底公开表露启动境外整体债务管理方案的预备事情，但至今未有结果。
2023年11月，正荣地产曾表露境外债务重组进展，公司与债权人特殊小组成员签订了重组条款书。截年夜通知布告日，该债权人特殊小组成员持有约占由正荣地产发行的优先票据和永续证券未偿还本金总额的27.1%。
这次公告显示，重组生效日期将不迟于2024年6月30日或干系方可能书面协议的较后日期，并将在先决条件获达成或豁免起计10个业务日内在合理及实际可行情形下尽快落实。
然而，到2024年4月11日，正荣地产发布公告称，出于谨严态度，考虑到房地产行业近期颠簸情形和自身2023年度经营古迹，以及境外整体债务管理方案能否成功履行须取决于诸多无法掌握的成分，为了给后续实行重组操持供应更大确定性，公司寻求法院容许取消了原操持于5月2日举行的聆讯，以对重组支持协议目前纳入的商业条款作更进一步的考虑。
随后，正荣地产几次宣告重组延期。其在7月29日宣告，再次延长债务重组协议期限至8月8日。
到8月9日，正荣地产又宣告，重组支持协议的末了截止日期进一步延长至8月11日。
长江商报把稳到，正荣地产努力寻求债务重组，是由于面临财务困境，要确保可持续经营。
据其此前公布的公告，截至2023年6月30日，正荣地产境外债务中的有息负债约为39亿美元，包括本金总额约34亿美元的美元及公民币票据、总额2亿美元的永续债、由正荣地产包管的总额700万美元的票据以及约3亿美元的其他金融债务。
4月，正荣地产宣告，2020年1月票据未偿还本金达2.9亿美元。公司面临流动资金紧张及财务压力，估量无法定期支付。正荣地产与顾问努力寻求境外债务重组方案，以确保可持续经营。该票据将于2024年4月15日到期并退市。
7月19日，正荣地产发布公告，表露了关于其资产支持证券“H正荣4优”的兑付问题。据悉，该证券原估量兑付日为2024年4月29日，但实际未兑付。50个事情日的脱期日已于2024年7月12日到期，然而正荣地产未能在规定的7月10日前将兑付资金划入专项操持托管账户。
正荣地产阐明称，自2022年以来，受到行业周期性调度、宏不雅观经济和融资环境变革的不利影响，公司的生产经营受到冲击。目前发卖情形未有好转，融资渠道依然受限，导致公司流动性紧张，因此未能按时划付兑付资金。公司表示将与证券持有人沟通，积极推进债务办理事情，并寻求妥善的办理方案。
古迹亏损发卖锐减
正荣地产也有过高光时候，曾经其仅用几年韶光就成为千亿房企。2016—2018年，正荣地产分别录得合约发卖额392.92亿元、701.53亿元、1080.17亿元，年复合增长率高达65.8%。
2018年，正荣地产成功上岸喷鼻香港联交所，彼时其市值达160亿港元，并在11月提前完玉成年发卖任务，跨进千亿门槛。
随着房地产市场下行，以及其“高杠杆，低权柄比”模式带来的影响，2022年，正荣地产涌现赴港上市以来首次亏损?。
2022年，公司实现业务收入258.95亿元，?同比下滑30%；?归属母公司净亏损128.69亿元，同比止盈转亏。?2023年，其营收有所增长，净利润仍处于亏损，报告期内，公司实现业务收入387.75亿元，同比增长49.7%；母公司拥有人应占亏损84.68亿元，同比减亏34.2%。两年其累计亏损达213.37亿元。
发卖也同步下滑，2022年，正荣地产累计实现合约发卖金额约334.32亿元，同比低落77.05%；整年实现合约发卖建筑面积约212.72万平方米，同比低落75.83%；合约均匀售价约为1.57万元/平方米，同比低落4.85%。
2023年整年，正荣地产集团连同合营公司及联营公司累计合约发卖金额约153.80亿元，比较2022年减少54%。2024年1月至7月，正荣地产累计合约发卖金额达到38.92亿元，同比减少63.64%。
正荣地产称，为确保项目培植交付，设法保持营运稳定性，自2022年以来，正荣地产持续履行流动性管理及本钱节约方法，包括寻求融资展期和豁免、加快发卖和现金回收、精简组织架构以及减少非核心业务运营和行政用度。然而，由于房地产行业经营及资金环境承压等，公司的合约发卖及流动性紧张状况并未得到根本改进，资产处置速率逊于预期。
2022年以来，正荣地产为缓解资金压力，采纳了出售资产等方法。据其2022年3月31日公布的资金回笼方案，公司操持积极出售12个自持投资型物业，公允代价靠近100亿元，扣除项目已有贷款后的净值约为40亿元。
同时，正荣地产暂缓拿地，自2022年开始没有新增地皮，而是将事情焦点放在加快重点和难点区域的推盘和去化，改进库存构造等方面。截至2023年6月30日，正荣地产连同合营企业及联营公司拥有建筑面积1660万平方米的地皮储备。
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