5月28日，湖北省荆门市公民政府印发《关于进一步优化中央城区房地产市场平稳康健发展政策方法的关照》（荆政办发〔2024〕16号）。
《关照》环绕给予购宅券税补贴、给予非荆门户籍家庭购房补贴、给予园区家当工人购房补贴、加大金融支持力度、支持房地产企业发展、调度地下车位发卖办法、支持住房消费“卖旧买新”、加快优质地皮供给与存量地皮处置、优化容积率打算规则、优化项目审批做事手续等10个方面提出有关政策方法。
自本政策方法公布之日起至2024年12月31日，居民在中央城区购买新建商品住房，网签商品房买卖条约，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭据的，按照其已缴纳契税金额的100%给予财政补贴。
自本政策方法公布之日起至2024年12月31日，非荆门户籍家庭在中央城区购买新建商品住房，网签商品房买卖条约，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭据的，每个家庭给予4万元的一次性购房补贴。
自本政策方法公布之日起至2024年12月31日，事情满6个月及以上的中央城区园区家当工人，在中央城区购买新建商品住房，网签商品房买卖条约，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭据的，每个家庭给予2万元的一次性购房补贴，补贴资金按照市区财政1:1比例分级包袱。给予园区家当工人购房工龄补贴，每满1年工龄补贴2000元，最高不超过2万元。园区家当工人的认定、工龄补贴资金张罗和兑现等由各区卖力落实。鼓励企业根据实际情形，给予园区家当工人购房补贴。
自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。鼓励新购住房职员以个人名义缴纳住房公积金。对利用住房公积金贷款购买高端住宅的，贷款额度可按照房屋代价的70%打算，最高不超出当期贷款限额的2倍。降落商业性个人住房贷款首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调度为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调度为不低于25%。取消个人住房贷款利率政策下限，连续勾引贷款利率下调。
加大房地产项目融资支持力度，对符合融资条件的合规房地产项目应进尽进、应贷尽贷，知足房地产企业合理融资需求。勾引房企开展商品房现房发卖，培植高品质住宅，知足购房者多样化需求。鼓励房企与大中型厂矿企业、家当园区、医疗卫生、院校等企奇迹单位互助，积极开展住房个性化量身定制和团购活动。加快培植住房供应链平台，利用大数据技能打通供需两端，有效促进房地产市场供需对接，实施以需定供、以需定建。
实施房地产开拓项目非人防工程地下停车位、车库办理预售容许，加快地下车位上市交易。
在支持住房消费“卖旧买新”方面，鼓励企业收购商品住房或置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、人才住房和拆迁安置住房等，收购的二手住房也可对外出售。鼓励开拓企业、经纪机构、购房人三方联动，实现旧房“先卖”、新居“优买”。
此外，荆门环绕建立人-房-地-钱“四位一体”的联动机制，以人定房，以房定地，科学安排供地规模、构造、布局、时序和办法。加快优质地块谋划，出让一批优质居住用地。加强与房地产企业对接沟通，按照企业和市场需求，实行带方案供地。按照“以需定购”原则，依法收回闲置地皮。许可采纳“收回-供应”并行办法简化程序，办理方案和供地手续。
降落住宅公摊面积，提高房屋的利用率和舒适度。对新供地和已供地但未取得《培植工程方案容许证》的项目，按规定（标准）配建并无偿移交的配套举动步伐，因消防须要设置的建筑空中连廊，建筑屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱间及人防报警间，凸出建筑外墙构造边线的飘窗，经暗藏或美化处理的空调室外机搁板，建筑外墙外保温层、外装饰面层，架空层封闭空间用于居民公益性做事举动步伐且不超过本架空层建筑面积20%的，其建筑面积或水平投影面积不计入项目计容面积；住宅入户花园、阳台等半洞开空间水平投影面积总和不超过单套建筑面积20%的，按其水平投影面积的1/4计入项目计容面积。对已供未建用地，因培植高品质住宅须要，培植体量达不到容积率上限的，可在方案条件确定的容积率高下限区间内合理确定培植体量并修正设计方案，不再重新下达方案条件。
许可房地产开拓企业按照规定分期缴纳地皮出让金，开拓企业首次缴纳地皮出让金后，可实施企业承诺容缺受理培植用地方案容许证、部分培植工程方案容许证、施工容许证等审批手续。开拓企业在办理商品房预售容许证前缴清地皮出让金并办理不动产权属证书。用地意向单位可在正式供地前先行开展地块培植工程设计方案体例事情，自然资源部门供应设计方案技能辅导做事并出具技能审查见地，待开拓企业正式完善用地手续后，再按规定核发培植工程方案容许证。
关照自公布之日起实行，有效期1年；关照中的契税补贴政策和已履行的二孩三孩家庭购房补贴政策可与其他补贴政策叠加享受，其他补贴政策按照就高不重复的原则实行。
