（文/张玉 编辑/马媛媛）从2019年开始提速后，新加坡老牌房企仁恒置地曾经的品牌上风正面临严厉的磨练。
2020年，仁恒置地整年业务收入达公民币239.18亿元，比较2019年同期增长28.1%。与之相对，股东应占净利润为25.92亿元，比较2019年低落22.6%。
利润水平“退步”的背后折射出规模提速以及政策收紧的环境下仁恒置地当前所面临的尴尬境遇。有业内知情人士向不雅观察者网透露，近年来，仁恒置地拿地频率并不高。而从公司2020年新增项目来看，靠近一半的项目公司持股比例在50%以下。
同市价得一提的是，高速扩展之下，主打“高端品质住宅”的仁恒置地旗下项目频频遭到维权。
日前，在28周年品牌沟通会上，仁恒置地董事长钟声坚回应媒体最关注的冲击千亿目标表示，房地产是财务驱动的行业，里面潜在风险很大。对仁恒来说，防守第一，发展第二。对付千亿规模，仁恒顺其自然，做好自己产品，逐步做好发展，不硬求规模发展。
靠品牌输出扩展？
仁恒置地从富庶的上海、南京起步，专注于开拓高端举动步伐完好的住宅、商业及综合物业。2006年6月，公司选择在新加坡主板上市。
2020年，集团共在10个城市新增15个项目。不过，仁恒在这几个项目中的权柄占并不高。除了珠海东岸留诗山更新项目属于集团全资持股以外，仁恒时期天镜、仁恒海棠公园（二期）等7个项目持股比例在50%以上，别的7个项目持股比例均低于50%。
比如，汉口滨江国际商务区项目的持股比例仅为14%；澜庭项目的持股比例为26%；海和院、上海静安晋元南地块、星月彩虹花苑项目等的持股比例为30%；仁恒奥体公园世纪的持股比例为35%。
一位业内人士向不雅观察者网表示，很多时候企业不一定能拿到地，只能跟别人一起互助，“互助的话基本上就只能小股操盘。人家更多的是借仁恒的品牌包括管理输出能力。这会对楼盘的发卖价格定位等有所帮助。”
持股比例较低这一征象在仁恒置地过往的古迹中表现的也很明显。以克而瑞发布的发卖榜单打算，2017~2018年，仁恒置地权柄金额占比均为67.8%。2019年，仁恒置地开始向“规模”提速，公司发卖目标定为500亿元，目标增幅为65.07%。当年，仁恒置地权柄金额低落至48.2%。
在2020年8月的古迹会上，仁恒置地管理层表示，2020年公司发卖目标为700亿。钟声坚曾先容，公司项目从拿地到开工，将不会超过4至8个月，而拿地到发卖均匀不会超过12个月，虽然与万科、碧桂园仍有间隔，但基本都可以12个月内完成。
2020年仁恒置地全口径发卖金额实现871.2亿元，不过其权柄金额仅为450.4亿元，权柄金额占比51.7%。
值得一提的是，仁恒置地董事长钟声坚在接管干系媒体采访时表示，房地产有风险，且属于财务驱动行业，“如果一家去买，只有一张门票，如果两家合起来，一次就能买三张门票。未来趋势，须要大家互助。”
在上述业内人士看来，小股操盘可以掌握本钱，扩大投资范围，弊端便是占的权柄少了，分的钱也就少了。
高端项目频遭维权
“规模增速”之下，近年来，流传宣传“仁信治业、始终如一”的仁恒置业屡屡遭遇业主维权。
从十年前交付开始，仁恒置地在上海杨浦区的仁恒怡庭项目陆续被曝出因漏水等问题被维权。一位十年前就开始维权的仁恒怡庭业主向不雅观察者网表示，自己的屋子目前还在维修过程中。不过，她已经放弃了维权的打算，“10年韶光也没什么进展，现在不想花韶光和精力去搞这些了。”
关于仁恒怡庭的维权宣布，至今网上还能找到不少。据《江苏商报》宣布，沈小姐此前在仁恒怡庭购买了一套2跃3层的户型，面积在200平方米旁边，总价1200万。2011年11月，她买的屋子交付，除了阁楼，剩下的200平方米到处都有漏水的痕迹，包括地板、地砖、门框等共有十几处。而且水会莫名其妙地通过装电线地管道，从插座里面流出来，“每次用插座之前都要检测一下是否安全”。修了两年她也没能住进去。
而在公民网领导留言板上，关于仁恒项目维权的案例更是层出不穷。
2020年11月29日，一位业主表示，自己买的仁恒棠悦湾屋子是2018年建的，属于二手房，房东此前没有住过，“开拓商连电源线路都装错了，所有的插孔没电，地板也是鼓起来的，燃气打不着……”
2020年9月，仁恒美林郡业主反响，楼下超市将冷库排气扇设在屋子门口，常年排放热气及噪音，对其生活造成严重影响，与物业超市沟通不予答理，向政府乞助。
同年5月，有海河教诲园仁恒滨河湾业主反响，因长期地下水泵噪音深夜扰民和近期物业在9-201午休时段施工噪音问题与仁恒物业有关职员沟通无果，长期受骚扰又无法寻求物业办理，故对仁恒物业做事和管理流程非常不满，希望寻求便民的管理系统投诉及办理路子。
此外，还有业主投诉仁恒物业擅自上调物业费、占用业主公摊；物业
“前几年仁恒的口碑还是不错的，但一旦快速发展往后，逐步的维权事宜也多了。这是企业高速发展往后，质量上可能没办法得到很好的兼顾。”上述业内人士表示。
回顾仁恒这些年，规模没发展起来，口碑也呈断崖式下跌。对付仁恒的未来，钟声坚打算靠卖情怀连续吗？
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