今年3月11日，凤岗镇竹尾田村落编号2024WD005城市更新单一主体挂牌招商，终极被东莞市联东金峯实业有限公司（以下简称“联东东莞”）以总价3221万元拿下。编号2024WD005城市更新项目便是凤岗镇竹尾田村落易发路地块1“工改工”项目，东莞市联东金峯实业有限公司实为北京联东投资（集团）有限公司子公司。此为联东U谷凤岗项目用地摘牌。
方案显示，联东U谷凤岗项目位于凤岗镇竹尾田村落凤深大道与易发路的交汇处，在完成要约收购后，东莞市联东金峯实业有限公司已于2024年5月取得成交确认书，作为改造主体履行改造。项目总投资5.2783亿元，总面积44435.94平方米。按照约定，项目将在签订《国有培植用地利用权出让条约》之日起6个月动工，自动工之日起2年内竣工(开拓培植期以签订地皮出让条约为准)。
联东东莞申请以协议出让办法办理供地手续，拟供地面积为39410.48平方米，地皮用场为一类工业用地，容积率3.5，计容建筑面积137936.68平方米，最大高度60米，地皮出让年限50年。改造范围内道路用地5025.46平方米，由联东东莞拆除完成后交由凤岗镇政府统筹同步履行培植，另行办理供地手续。道路培植完成后由镇政府或干系职能部门吸收管理。同时，改造范围内配建10KV开关站一个，由联东东莞主导履行培植。
值得一提的是，凤岗镇政府已按照法律法规及东莞市“三旧”改造政谋划定，就改造范围、地皮现状、改造主体及拟改造情形、补偿安置办法及标准等事变充分搜聚原权利人的见地，并经全部原权利人赞许。改造范围内涉及屯子集体地皮，已经通过东莞市凤岗镇竹尾田股份经济联合社成员的股东大会表决通过。
根据补偿安置方案，联东东莞将补偿东莞市凤岗镇竹尾田股份经济联合社货币2500万元，国有性子工业用房41381平方米及配套停车位249个。项目建成后可分割发卖，分割发卖建筑面积为方案计容建筑面积扣除返还东莞市凤岗镇竹尾田股份经济联合社物业后的70%。
据理解，联东U谷凤岗项目——东莞市联东u谷新一代信息技能智造创新中央项目，已经入选2024年东莞市重大培植项目。项目将以“新一代信息技能与智能制造”为主导方向，环绕“人工智能+”观点，重点引入高附加值的深圳外溢家当资源，专注精密电子元器件、电子信息设备、智能制造设备等家当细分领域的研发、生产环节，并吸引、聚拢专业检测机构、工业设计机构、软件设计机构等家当链高下游企业。
南方+ 朱晋
【作者】 朱晋
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
