来的还挺急，2 月 5 日起履行。
2024年1月5日，中国公民银行、国家金融监管总局联合发布《关于金融支持住房租赁市场发展的见地》，自今年2月5日起施行。
该见地的两大亮点是：
1、支持各种主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。
2、鼓励商业银行知足团体批量购买租赁住房的合理融资需求。
批量购买是指：对付企业、符合条件的奇迹单位和专业化规模化住房租赁企业依法依规批量购买存量闲置房屋用作宿舍型保障性租赁住房。
2023 年 9 月 1 日成立的广州安居集团有限公司，可以说是这种类型企业的模板。
目前，上海、北京、深圳、厦门、南京、杭州等地已经成立了类似机构。
往后各地类似广州安居集团的机构会成为各地保障房的融资平台。也便是中国版的 HDB。
怎么理解“团体批量购买租赁住房”呢？
天津的做法或容许以给我们一些启示：
从公民银行天津市分行获悉，日前，国家开拓银行天津市分行发放天津市首批租赁住房贷款支持操持试点贷款12.88亿元，用于支持购置存量住房用作保障性租赁住房，扩大租赁住房供给，助力城市青年人、新市民实现安居梦。
再结合“房票”制度的履行，对付购置的存量住房，可以不用实际支付资金，直接给开一张房票。
这笔贷款可以快速完备的进入到房地产的池子。
现在各大城市房地产市场所面临的问题是，由于房价高企，新进入城市的人购买力不敷，导致低价或小户型屋子购买力不敷，进而导致了换房链条转不动。
PSL+房票+保障房培植，便是要办理这个最关键的环节；同时顺便把中国房地产的发展模式切换为新加坡模式，一石二鸟。
1960年，新加坡政府创立了建屋发展局（Housing & Development Board，简称HDB），承担起全国公共住房的方案、培植和管理事情。开始阶段以租赁为主，现在已发展成为租售并举。
