金秋时节，来到江阴市长泾镇泾东村落的老村落委地块，这里的景象别具一格，原来破败凋敝的80年代老厂区已焕然一新，两栋公寓式的新大楼拔地而起，走进，内部空间被重构，每间房间都被精装成配备独立卫浴、拎包即住的人才公寓。沿途的街面转型为有设计感的商业一条街，健身房、咖啡店、餐饮及休闲娱乐等业态正在逐步入驻。当问起泾东村落人才公寓项目卖力人干系租赁情形，卖力人表示公寓房间已全部出租，周边还有企业想要预定，也没有多余的房间。人气如此火爆的“村落庄人才公寓”究竟如何激起村落农户当振兴“一池水”？在本次实地调研中将逐一揭晓。
思路之变，给村落庄带来新机遇
从江阴市公民路步辇儿街驱车南下，40多公里，到达长泾镇泾东村落，该村落背靠集镇， 2021年，被确定为无锡商场体经济相对薄弱村落，每年地皮房屋收益不敷200万元。如何盘活村落庄闲置资源 让“沉睡”资源变增收“法宝”？成为泾东村落党总支布告夏正峰思考的问题。
老村落委地块闲置多年，建于地皮之上的老厂房闲置多年，再加上其优胜的地理位置，让夏正峰有了新想法：周边不少企业管理职员之前只能零散地探求村落民的宅基房入住，短缺像样的人才公寓，而且规模大却不成体系的屯子房屋租赁现况，也会给村落庄基层管理带来压力和寻衅。如何让这里变身为真正的人才公寓。
有效的政策支撑让新想法有了落地的机会。为切实巩固和拓展相对薄弱村落脱困转化成果，全面推进村落庄振兴，根据《关于开展新一轮集体经济相对薄弱村落“五增行动”的履行见地》（锡委办发〔2021〕12号）《关于扶持集体经济相对薄弱村落发展助力村落庄振兴的履行见地》（澄委办发〔2021〕23号）精神，江阴市农业屯子局积极辅导镇村落报告2021年度无锡市相对薄弱村落扶持项目，重点发展有一定根本的特色上风家当，紧张包括能够给集体经济带来持续稳定收益的绿色农业、休闲旅游、电商网络、文化创意、物业经营等载体项目。结合泾东村落实际，村落委考虑将泾东老村落委地块破旧厂房进行拆除，腾退后的13余亩集体地皮开拓泾东村落人才公寓楼。
长泾镇落实上级支配，充分放大强村落、强企的辐射带动浸染，集聚上风资源组建党建同盟，采纳镇带村落、强村落带弱村落等模式，因村落施策，精准扶持，针对泾东村落区位上风，积极辅导泾东村落盘活集体资产，通过培植泾东村落人才公寓项目化运作，争取到江阴市“村落庄振兴·共富基金”首批投放147万元；争取到无锡、江阴市级相对薄弱村落项目补助资金共计422万元；积极勾引泾东村落将已建成的人才公寓项目形成村落级资产，在江苏省产权交易平台进行产权交易登记，竞价出租，增加村落级收入。同时通过供应舒适的居住环境和便利的生活举动步伐，吸引更多人才扎根，推动村落庄经济发展和社会进步。
筑巢留凤，让白领们在村落里“住得下来”
既要最大化村落庄人才公寓的区位上风，做年夜大好人才做事保障，又要盘活整理闲置的屯子培植用地，再统一打造成便于管理的村落庄人才公寓社区，江阴市村落集体经济发展找到了破题的新思路。
在祝塘镇景阳村落，该村落也曾经是无锡市相对薄弱村落，村落集体资产、资源有限，村落级稳定性收入少。为增加村落级自我造血功能，推动村落级经济发展，党总支积极寻求出路，村落庄人才公寓成为其最佳路径。
“首先，辖区内企业浩瀚，不少企业中高端人才须要安置，企业本身条件不足，专注于生产，相对高真个公寓需求前景可不雅观。同时，辖区内有一块存量集体培植用地，属于商品房开拓后边缘区域，一贯闲置，闲置区域杂草丛生，垃圾堆积，严重影响小区周边卫生和政府营商环境。综合起来研究，大家认为培植中高端人才公寓恰到好处。”祝塘镇副镇长陈宇说，真正下定决心启动项目的节点是，景阳村落引入了一家上市企业——江阴海达高分子新材料有限公司。该公司有大量中高端人才，经由洽谈，可以为景阳村落人才公寓租住托底。同样在上级政策的有效支持下，景阳村落人才公寓项目上马培植。
不雅观察到，景阳村落人才公寓方案培植面积共三层约3600平方米，因时制宜打造了多种房型，如52.5平方米的一户室，里面配备了单人床、独立卫生间、桌椅衣柜及电视空调等电器；同样的配置还有两居室74.3㎡，适宜与亲友一同居住；也有近101平方米的套房，在单人间根本上增长了餐厅与厨房、沙发、茶几，功能更完好。
内外环境与酒店公寓相差无几的景阳村落人才公寓，一套不剩的全部出租，现有租赁职员中有企业中高层管理职员，服装外贸公司商贸职员、学校陪读家庭等。同样“一房难求”的还有泾东村落人才公寓，公寓分为一期、二期，建好的一期已全部出租，还没装修结束的二期房间也全部预定出去。泾东村落人才公寓入住工具紧张是全镇企奇迹单位的管理和专技人才，目前，入住西席16名，升辉、中交公司管理职员60人。在人才公寓片区内，泾东村落还打造了公共做事空间，包含图书馆、共享办公区、健身房等功能，多处预留的公共空间为居住在此的人才腾出社交、办公、休憩的第三空间。
拓宽渠道，村落集体经济“结硕果”
村落庄人才公寓的培植，利好的也不但是外来的人才，不仅提高了村落集体经济的水平，更是切实提高了村落民的得到感。
夏正峰给算过一笔账，村落委拥有永久房屋产权，以房屋租赁取得常年可持续收益。泾东人才公寓北楼建筑面积4416.13㎡，共有单身公寓95间，已全部出租，年租赁费约115万元。人才公寓南楼建筑面积4786.7㎡，估量2024年10月装修结束，已意向入驻10余套。可望增加年租赁费85万元。
祝塘镇景阳村落人才公寓的培植同样知足了景阳村落增加集体经济收入的需求，为景阳村落供应了一个长期稳定有效的增罢手腕。目前，该人才公寓出租率达95%，约增收年租金80万元。不仅如此，其培植还提升了镇区人居环境，让镇区功能更加完善。
居住在景阳村落人才公寓周边的居民李大爷说：“原来这里脏乱差，现在干净又卫生，让小区的档次一下提高不少。人才公寓新建的商铺，也为我们的生活供应很大的便捷。”
从人才公寓“一房难求”，到标准厂房、振兴仓储建成投运……近年来，江阴市农业屯子局聚焦强化村落级“造血”功能，积极推动相对薄弱村落家当发展项目落地，既增加了村落级经营性资产，又保障了集体收益，不断为推动村落庄全面振兴、促进共同富余强根基、谋发展、匆匆提升。
（李静 特约通讯员谢晓红）
任务编辑：于萌萌
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