今年7月18日，中国共产党第二十届中心委员会第三次全体会议通过《中共中心关于进一步全面深化改革 推进中国式当代化的决定》，个中明确，支持城乡居民多样化改进性住房需求。充分授予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，许可有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开拓融资办法和商品房预售制度。完善房地产税收制度。
个中，对付普通住房的标准，目前北京市实施的是2023年底的政策。2023年12月14日，北京市住房和城乡培植委员会等部门发布《关于调度优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的关照》，明确自2024年1月1日起，北京市享受税收优惠政策的普通住房，应同时知足以下条件：
（一）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
（二）单套住房建筑面积在144平方米（含）以下；
（三）5环内住房成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米（含）以下。
业内人士表示，当前各城市根据普通住房和非普通住房标准履行房贷政策和税收政策，虽然有些城市对普通住房标准做了调度，但仍旧不尽合理，不少购房人“被豪宅化”，不能享受普通住房的税收、房贷优惠。未来通过取消普通住宅和非普通住宅标准的划分，有望为居民购房供应更优惠的税收、房贷等宽松的政策，知足居民对美好住房需求的梦想。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，若对照普通住宅和非普通住宅的标准，那么包括低密度和低容积率的住房、别墅类住房、大于144平方米的住房、单价较高的住房等，都可以得到政策上的优惠和支持，其覆盖面较广、涉及房屋也较多，影响是积极的。
“过去开拓商只有在建造普通住宅的过程中，才有机会减免地皮增值税。而现在若是取消了这个标准，那么结合其他条件如房屋增值额，也有可能得到减免地皮增值税的可能。”严跃进如是说。
潇湘晨报牛蕊综合宣布
报料、维权通道：运用市场下载“晨视频”客户端，搜索“帮忙”一键直达；或微信添加报料客服：xxcbcsp；或拨打热线0731-85571188。如需内容互助，请拨打政企做事专席19176699651。
