上虞二手房又降了。去年12月我发视频提到，假如24年我来拍砍价视频，第一个砍价的便是水尚名都89方户型，先来一刀160万。没想到一语成谶，3个月后的本日我还没有砍。
水尚名都15楼87方毛坯住宅，实际成交就已经只有162万了，均价从3万旁边到1.8万，实在降幅已经很大了。不过目前上德板块上一代次新居小户型完备看不到止跌的趋势，尤其是七八十方的两房户型，未来几年会不会回落至100万以下，我们拭目以待。
城北如此，城西二手房降的也很快。前两天有一套未来郡11楼87方精装修住宅，成交只有155万。这套屋子上虞孝孝说房也带看了好几次，客户没及时下手就很快被其他人成交了，以是以价换量还是有效果的。
目前这个形势实在对期房很不利，以前新居和二手房价格涌现倒挂，很多买房人会优先考虑期房，现在倒挂消逝，乃至二手房上风越来越大。新居除了贬价没有更好的办法。目前上虞新盘、中介、还有客户三方都在博弈。
·对付中介而言，目前市情上有上风的二手房越来越多，只要深耕二手房经纪业务也能熬过去。新盘价格不到位，我可以选择不推。
·对付买房人而言，早买没享受，迟买享折扣的理念也深入民气，只有房企等不起。大家可以去看看万科的年报，去年净利润大幅下滑，董事会主席郁亮都志愿降薪至1万元。万科尚且如此。
你假如去上虞新盘售楼部，有发卖和你说，我们项目不急卖，要卖个几年，后面几期还要涨，你以为有可能吗？
更多真实施情，我们评论区一起磋商。我是王大钊，关注我，带你洞悉上虞楼市。
