序言：这是郑州购房攻略（郑州买房指南）"大众号第253篇讲解郑州楼盘的文章，也是剖析的第253个郑州的楼盘。为什么想到写这个呢，由于很多人只是看到253篇个中的某一篇文章，再加上过去的几年太多郑州买房的小伙伴很迷茫，不知道选哪楼盘，或者是已经有了几个目标楼盘，便是一贯很纠结不知道选哪个，以是就写了一个郑州楼盘的专辑。
正文：最近不少粉丝朋友私信我，让我剖析一下万科民安空想星光这个楼盘能不能买，这个楼盘硬伤很多（下文会详细讲解），如果不是万科接手这块地的话，我跟本不会去写这次的楼盘剖析，说句不好听的，这块地如果换做其他开拓商来卖，根本卖不出去！
搞不好还给你做成一个刚需中的战斗机，容积率给你怼到6以上！
万科在每次拿地之前，都做足了作业，把郑州公民买房需求研究的非常透彻就像昨天分析的万科未来光阴（点击查看）这个楼盘也是硬伤很多，定位精准，对外的宣扬语是：“北龙湖北，未来已来”，它的目标人群便是纯改进人群。然而万科民安空想星光的宣扬语是“把主城还给新青年”可以看出，万科空想星光地皮有天然硬伤，改进自然是看不上，精准打击刚需群体再得当不过，直接锁定客群就指向刚需年轻人。
啥是“新青年”？，说白了便是刚需。真正的年轻人刚需最缺啥？
1、屋子 2、钱。
须要买屋子，但手里钱不多的刚需，这便是万科空想星光的目标客群。
为什么说，这次万科民安空想星光，也是有备而来，由于万科已经把刚需买房的青年人研究的很透彻，之前郑州刚需年轻人首套买远郊后的惨痛经历历历在目，很多年轻人为不想再重蹈覆辙，买主城才是王道，哪怕面积小一点，周围环境再差一点还是会接管的。
纵然有铁路噪音、有高架噪音+粉尘、有周边环境一样平常、户型又一样平常，但对刚需最主要的一环便是地段，三环内的地段，这才是最主要的。
由于噪音与户型能忍，但远郊的通勤则会每天磨练你的耐心，乃至直到你哪天在上班路上崩溃。
别梦想远郊的方案，看中面前的便利，才是刚需买房的第一要素，
万科民安空想星光，位于北三环与南阳路西南角。
实在更准确的说是，北三环与京广铁路线东南角，看下面舆图：
万科民安空想星光北侧紧邻北三环、对面是绿地残酷天城，东侧老校区郑州清华园，南侧旭瑞和昌花漾里，西侧京广铁路线+建材仓储市场。
万科民安空想星光面积不大，占地23亩，这是一个苗条的三角地块方案就4栋楼，容积率3.99还是不算高的，还是高低配，1栋8层小洋房+1栋20层高层+2栋33层高层，小洋房1T2户，面积约99㎡；高层2T3、2T4、2T5设计，户型面积区间约77-100㎡，全部精装修交付。
现在房企也是，这么小的地块也不放过，毕竟苍蝇腿的肉也是肉，由于这种项目地块小，以是设计的都是刚需，大品牌加上低总价，资金能很快的周转，属于短平快的项目，以是很多房企都喜好，万科拿这块地也是一波三折的，从利海到绿地，又到民安，这么小的一块23亩地，还是民安撬走绿地的项目，然后万科缺地，又和民安互助，才有了现在的万科民安空想星光，以是名字上为什么有民安也是这个由来。
这个三角地块万科是怎么做的呢？
这个地块万科民安空想星光做的是一个纯刚需，有两梯三户、两梯四户、还有两梯五户，户型面积从76平方米的两房到100平方米的三房，整体的定位是纯刚需，洋房则是97平方米的三房。
这么紧凑的地块，至于园林绿化，想想就得了，别有啥期待，23亩地去掉4栋楼还能做出什么派头的园林吗？
万科想的很明白，地块没上风，产品没上风，最大的上风便是三环内、小户型、万科品牌，有这三点，对付善讲故事的万科来说，这就足够了。
【万科民安空想星光项目基本参数】
品牌名称：天下500强万科
项目名称：万科·民安 空想星光
占地面积：约23亩
容积率：约3.99
绿地率：约30%
产品方案：3栋高层，1栋洋房
建筑面积：约76-100㎡两-三房
交房标准：装修交付
产权年限：住宅70年
价格区间：15500-16000
交房韶光：2024/4/30
认筹韶光：估量15号旁边
开盘韶光：估量20号旁边
万科物业：中国物业管理行业领跑者
万科民安空想星光户型
从户型来说一样平常般，整体看着还不错，没有太大的摧残浪费蹂躏面积，而且都是两到三房的小户型，更适宜年轻刚需群体选择；
万科民安空想星光配套：
【主城未来 塑美好城市创想】
项目位于北三环，紧邻金水老城，各项资源、配套完善，属于郑州城市发展中优地带，在郑州的城市功能布局中，主城区的城市界面将改造更新，聚拢城市精粹资源，坐拥优质生活配套。
【多维交通网 贯穿郑州全城】
立体交通 高效互联
地铁3号线：距兴隆铺站直线间隔约 700米（数据来源：百度舆图），贯穿郑州主城西北到东南
南阳路：连通金水区、惠济区及管城区的主干道，可畅达城市繁华之地。
北三环快速路：相接约20余条支线路网，可速达北龙湖、高铁站
京广快速路：贯穿郑州中央城区南北，可速达市中央、郑州火车站、郑州客运南站
农业快速路：从南阳路贯穿东区，可快速到达会展中央、郑州东站等
连霍高速：连霍高速郑州段已成为郑州市民通勤的城市快速路
【主城繁华 知足多样生活需求】
商业荟萃 精彩纷呈
宜家商圈：环球有名家具零售企业
普罗旺世商圈：地中海风格街区式商业
YOYO Park：大体量森系主题型购物中央
正弘城：花园路商圈迭代升级之作，约460余家品牌店铺入驻，包含约28支国际扮装品牌
丹尼斯大卫城：高端品牌集聚的商业购物中央
【丰富医疗配套 供应更多康健保障】
郑大一附院惠济院区 (江山路国基路)：三甲医院，口腔、眼科和康复医学为重点
郑州市第九公民医院：综合性国家二甲医院，国家区域性老年医养中央，全省新农合定点直补医院
1、代建市政休闲公园
万科秉承对业主一以贯之的任务感，对项目周边环境进行优化升级，同时在项目北侧代建约5000方市政青年运动休闲主题公园，以疏林草坡为基调，内部设计有环形跑道和休闲座椅、景不雅观小品，既能净化空气，也能降落噪音。归家途中林荫穿行，营造温馨归家体验。
【品质装修 让生活更精细】
万科·民安 空想星光建筑面积约76-100㎡精细户型，全产品系均为装修交付，从生活细节与品质出发，选用国际有名品牌，打造“实用便捷”兼具“品质美感”的住宅装修作品，开启更精细的生活办法。
厨房的烟机灶具整体采取方太或同等档次品牌
卫浴五金均采取摩恩、科勒或同档次的国际品牌
增设欧普凉霸等或同等级品牌智能家居
说一下万科民安空想星光项目利害势：
万科民安空想星光上风：
1.地段好，无论怎么说，该项目是位于三环内，这也是非常稀缺的。间隔最近的地铁口该当是3号线的兴隆铺站，整体来说出行还是非常方便的。地块所在位置属于行政区域属于惠济区，但是享受的是三环内金水的配套，成熟的生活配套可以感想熏染到属于城市的激情亲切。
2.万科品牌，比较较其他的品牌，万科的品派司样有担保的，首先是不会烂尾，其次是能按时交付，还有万科精装修的品牌加持。
万科民安空想星光的劣势如下：
1.小区由于仅有23亩占地，带来的劣势也很明显：景不雅观和空间的不雅观感一样平常。
2.有铁路噪音、有高架噪音+粉尘、有周边环境一样平常，户型又一样平常。
3.周边学校也相对一样平常，这也是缺陷。
末了再总结一下万科民安空想星光：
万科对付规避各种不利环境成分还是一套一套的，静待迷你地块在万科包装之下华美变身吧。万科品牌也算是一个担保，非三环内不买的三环党可以追这个楼盘，其他的人群可以散了，万科民安空想星光只要价格不是太离谱，整体来讲对付喜好内配套成熟的人来说还是一个选择，刚需人群可以重点关注，如果想要深度理解这个楼盘，或者近期想要买房的小伙伴可以和我多互动
点击查看郑州更多楼盘：三环内地铁旁，万科民安空想星光怎么样？详细的给大家剖析一下！
