项目尚未竣工交付，招商事情已完成过半，联东U谷•青岛科创中央项目交出了一份令人期待的成绩单。作为李沧十梅庵低效片区的重点项目之一，联东U谷•青岛科创中央项目一贯备受关注，9月4日，探访理解到，目前项目11栋主体建筑已全部封顶，进入外立面施工阶段，估量2024年底竣备验收，2025年5月全面投产。
项目主体封顶，进入外立面施工阶段
主体全部封顶，明年5月全面投产
9月4日上午，来到位于李沧区重庆中路1001号的联东U谷·青岛科创中央项目时，工地内一片劳碌的景象。一辆辆装满各种装修材料的卡车进进出出，机器的轰鸣与工人施工发出的“叮当”声响交织在一起，仿佛演奏着一曲展示创新创业热潮的交响乐。
佩戴好安全帽，跟随事情职员进入项目工地，呈现在面前的十几栋大楼已经主体封顶，正在进行外立面施工，一些楼体已经安装好了落地窗。沿着园区内正中的道路行进，创造园区内的建筑以该道路为中轴对称分布，属于围合式园区。所有建筑的一楼挑高约7米，搭配巨大的落地窗，有很好的展示效果。
联东U谷 • 青岛科创中央 效果图
“我们在青岛打造了17个家当园区，青岛科创中央项目是进入主城区的第一个园区，也是培植标准最高的园区，交通、区位和配套上风突出。”该项目干系卖力人关豪杰先容，项目总占地约150亩，总投资约30亿元，个中，一期占地49亩，方案建筑面积约13万平方米，个中地上建筑面积约11万平方米，地下建筑面积约2万平方米。紧张培植4层和14、16层低密生产、研发总部，重点打造新一代信息技能、新能源新材料、生物医药、智能制造等家当集群，形成设计、研发总部、科技成果转化、智能制造为一体的专、精、特、新科技创新家当集聚区。
据先容，该项目整体估量2024年底竣备验收，2025年5月全面投产。“根据目前项目的培植进度，大概率会提前交付利用。”关豪杰说。
区位上风突出，周边配套越来越好
现场探访时创造，园区内建筑除了有巨大的玻璃幕墙外，每栋楼都设计为客货梯分离，就连楼顶的平台空间也进行了精心设计，打造为公共活动平台，方便入驻企业开展各种休闲及商务活动。
“这一项目属于青岛中央城区的工业地块，在原址上保持工业用地性子不变、家当上实施腾笼换鸟，周边同类型的园区少，很受企业的欢迎，而且等项目培植完成后，园区的环境会很美。”关豪杰指着紧靠重庆中路的项目临时出入口先容，园区正式运营后，出入口设置在北侧的遵义路上，园区与重庆中路之间间隔20米、约8亩的空间地带，将打造成为口袋公园。
项目主体封顶，进入外立面施工阶段
据理解，该项目的交通上风也十分突出，紧邻的重庆中路贯穿全体市区，和市区其他区域联系互动较强。“我们亲测过，从园区出发，经由重庆高架路到市南区的山东路核心路段约15分钟车程，到城阳南高速出入口约10分钟车程，项目向南约200米便是地铁1号线的遵义路地铁站。”关豪杰说。
此外，关豪杰见告，园区内配置了120个地上车位和540个地下车位，园区周边的配套如今也越来越好，不仅有中南世纪城等大型居民区，正在培植中的王府井商业综合体项目也在附近，将为入驻企业的员工招聘等业务供应诸多便利，打造更多日常生活休闲消费等场景。
招商事情完成过半，打造标杆项目
理解到，联东U谷·青岛科创中央项目紧张开拓培植11栋建筑：一类是4层分栋厂房7栋，共计14套，单套面积为1600-2700平方米，紧张引入中小型企业总部，知足其楼下生产＋展示、楼上研发＋办公的诉求；另一类为14及16层分层厂房4栋，共计120套，单套面积为600平方米及800平方米，紧张引入市外区域工业企业的市内配套研发基地，实现其外产内销。
“我们在推进项目培植时，同步开展招商事情，目前虽然项目还未竣工交付，招商事情已经完成过半。”关豪杰说。查询创造，早在2023年9月该项目进入主体施工阶段时，就已有24家企业与园区签约，认购面积3.6万平方米。如今随着项目培植的不断推进，吸引了包括智能制造行业、生物医药行业、新材料行业、新一代信息技能等37家企业入驻，彰显了李沧区“白菜心”的区位上风，也为园区今后打造集展示交易和科技做事为一体的高新技能家当综合体，打造新旧动能转换标杆项目，埋下了良好的伏笔。
