“法官，我们买的屋子跟看样的时候不一样，吊顶有好多坑洞，房间的木地板也没了。”实行法官接到一通来自法拍房买受人的电话。
近日，福州市鼓楼区公民法院受理了一起融资租赁条约轇轕，因被实行人林某未履行生效法律文书确定的还款责任，法院依法拍卖其名下位于福州市长乐区的一处房产。
因被实行人承诺拍卖成交后主动合营交房，法院秉持善意文明实行的理念，并未哀求其在拍卖前腾空房产。该房产拍卖成交后，本应可以顺利收房入住的买受人却创造房产现状与看样时大相径庭——房屋内的木地板被全部拆走，中心空调被彻底拆除，吊顶因空调拆除而损毁严重，屋内四处散落着拆除装修产生的建筑垃圾。经调查创造，毁坏房屋装修的正是被实行人林某。
林某辩称，房间内无论是硬装部分还是软装部分都是其装修投入的代价，只要不毁坏房屋原有的构造，屋内可移动的东西都能搬走。
面对林某这番说辞，实行经办法官当即对其进行了严明的批评教诲，奉告私自处置法院查封财物将面临罚款、拘留，乃至触犯刑法等法律后果，并督匆匆其对受损的装修予以修复，规复房屋原状。然而，林某并没有主动予以修复。
面对被实行人林某悲观实行的情形，实行经办法官果断出击，将其拘传到案，宣读了拘留决定书。在拘留惩戒的威慑下，林某的家人与买受人积极进行协商，案涉房屋受损装修部分由买受人自行修复，林某家人一次性支付全部修复装修所需款项。鉴于林某支付了修复装修所需价款，已充分认识到自身缺点，并担保在案件后续的实行过程中连续合营法院实行，实行法官决定对其暂不履行拘留。
法官提醒，法律拍卖是公民法院实行事情中掩护胜诉方权柄的有效路子，也是将当事人“纸上权利”兑现为“真金白银”的主要一环。被实行人有责任合营法院妥善保管好其被查封的财产，并在拍卖成交后予以腾退交付。根据《中华公民共和国民法典》第三百二十二条的规定，添附于案涉房屋上的固定装修与房屋不动产已发生附合的添附环境，成为房屋的主要组成部分，其本身已不具有独立物权的特色，不能与作为装修载体的房屋分离而形成独立物权。被实行人转移、变卖、毁损已被查封、扣押的添附于不动产的装修部分，不仅导致自身经济利益受损，构成犯罪的，还可能受到刑事制裁。
编辑：施施
