据理解，在江西省上饶市的一个县，一些商家表示，2023年底高转让费不再普遍，而是“免租期到期后返还装修费”。一些中介机构也承认，目前县商店整体租赁需求不高，空置率高，许多商店闲置。
据《中国经济周刊》宣布，2024年初，全国100个县的租售市场也不容乐不雅观。个中，安徽宣城、湖南邵阳、甘肃天水等近20个县，店铺空置率超过50%。中国社会科学院财经计策研究所研究员牛凤瑞见告，县商店低迷背后有两个缘故原由：一是大城市的商业发展推动了消费溢出，二是县自身的经济发展水平有限。
根据国家统计局公布的数据，2023年全国社会消费品零售总额同比增长5.6%。然而，在不同地区，增长率较前几年进一步低落。去年，中国城市消费品零售增长率较2022年低落3.4个百分点；今年第一季度低落至0.1%，明显低于全社会消费品零售总额。
中国社会科学院财经计策研究所研究员牛凤瑞见告，大城市的商业发展带来了许多新的消费形式，吸引了一些消费者体验，导致一些县的商店空置率上升。
另一方面，县本身的经济发展水平有限，缺少消费增长的动力。一些业内人士表示，县商店的紧张消费群体仍旧是老年人，但这些群体的消费意愿不强，因此对商店的需求不高。
周期长，利润困难，商店投资面临寻衅
面对这样的困境，县城商铺的未来趋势会是什么？通过多年来对数据的剖析和当前的市场不雅观察，我们可以创造几个关键趋势：1. 数字化与在线领悟：越来越多的商店开始采取线上线下结合的发卖模式，以适应消费者习气的变革。通过建立自己的在线阛阓或加入电子商务平台，商家可以拓宽发卖渠道，吸引更多的客户。 2. 特色和差异化：为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，许多商店开始看重创造自己的特色和差异化。无论是供应独特的商品、优质的做事还是创造有趣的购物体验，这些商店都在努力吸引消费者的把稳。 3. 社区化和本地化：随着消费者对当地文化和社区参与的重视，一些商店开始强调自己的社区属性和地方特色。这不仅有助于建立顾客的忠实度，还能为商店带来更多的口碑传播。
只管该县的商店面临着许多寻衅，但他们仍有机会在2024年的巨大变革中找到新的生存和发展办法，灵巧应对市场变革，积极拥抱新技能和新模式。对付投资者和商家来说，理解这些市场变革的根本成分，预测未来趋势，将是明智投资和商业计策的关键。
